Prisvurdering · 4000 Roskilde

Møllekrogen 3, Vor Frue

Villa · 140 m² · bygget 1970

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 866 m², 4 værelser, opført i 1970. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 4.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 866 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 466.500 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 9 handler i Vor FrueMedian pris/m² for villa i Vor Frue (4000, sidste 24 mdr.): 25.524 kr/m² × 140 m².3.573.360 kr.
2Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering3.688.517 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2,60 pct. siden aug. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2022 · Alm. Salg: 3.595.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.688.517 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022aug.Solgt, alm. frit salg3.595.000 kr.
2003majEjerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Møllekrogen 6, Vor Frue 4000 Roskilde	169 m²	64 m	30-04-2024	4.195.000 kr.	24.822 kr./m²
Samsøvej 4A, Vor Frue 4000 Roskilde	139 m²	347 m	17-11-2025	3.825.000 kr.	27.518 kr./m²
Bogøvej 14, Vor Frue 4000 Roskilde	143 m²	384 m	08-02-2025	3.650.000 kr.	25.524 kr./m²
Bogøvej 18, Vor Frue 4000 Roskilde	143 m²	397 m	03-12-2023	3.495.000 kr.	24.441 kr./m²
Fejøvej 11, Vor Frue 4000 Roskilde	145 m²	341 m	15-07-2024	3.800.000 kr.	26.207 kr./m²
Drejøvej 9, Vor Frue 4000 Roskilde	145 m²	344 m	14-07-2024	3.350.000 kr.	23.103 kr./m²
Bogøvej 19, Vor Frue 4000 Roskilde	137 m²	476 m	24-03-2024	3.170.000 kr.	23.139 kr./m²
Drejøvej 7, Vor Frue 4000 Roskilde	132 m²	365 m	30-11-2025	4.325.000 kr.	32.765 kr./m²
Vor Frue Kirkevej 12, Vor Frue 4000 Roskilde	130 m²	290 m	14-07-2024	2.700.000 kr.	20.769 kr./m²
Kamstrupvej 66, Kamstrup 4000 Roskilde	134 m²	586 m	16-07-2024	2.995.000 kr.	22.351 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu