Elmelundsvej 18, Ø Alling

Villa · 124 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 124 m², grund på 909 m², 4 værelser, opført i 1973, renoveret i 2015. Beliggende i Norddjurs Kommune (8963). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 2015
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 124 m²
Samlet bygningsareal: 165 m²
Bebygget areal: 165 m²
Grundareal: 909 m²
Udestue: 41 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde
Offentlig ejendomsværdi: 710.000 kr.
Offentlig grundværdi: 81.200 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8963 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.674 kr/m².2.006.200 kr.
2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 2015 (11 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
3Vores vurdering2.290.405 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+63,60 pct. siden dec. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8963 (villa)

Markedsudvikling i 8963 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 124 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2021 · Alm. Salg: 1.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.290.405 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Ejerandel overdraget
2021dec.Solgt, alm. frit salg1.400.000 kr.
2015Ombygning
2004mar.Ejerskifte
1988jun.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovlundsvej 13, Ø Alling 8963 Auning	131 m²	100 m	03-07-2025	1.675.000 kr.	12.786 kr./m²
Århusvej 32, Gl Estrup 8963 Auning	109 m²	2,7 km	05-03-2026	7.722.000 kr.	70.844 kr./m²
Pilevej 8 8963 Auning	120 m²	3,8 km	15-11-2023	1.150.000 kr.	9.583 kr./m²
Allingkærvej 11 8963 Auning	170 m²	1,4 km	17-08-2026	1.500.000 kr.	8.824 kr./m²
Klibovænget 10 8963 Auning	121 m²	4,2 km	18-02-2024	1.550.000 kr.	12.810 kr./m²
Klibovænget 16 8963 Auning	128 m²	4,1 km	07-09-2025	1.150.000 kr.	8.984 kr./m²
Klibovænget 48 8963 Auning	120 m²	4,1 km	09-01-2025	1.595.000 kr.	13.292 kr./m²
Vestervænget 22 8963 Auning	119 m²	4,3 km	16-03-2025	1.120.000 kr.	9.412 kr./m²
Vestergade 46B 8963 Auning	114 m²	3,9 km	10-06-2025	1.000.000 kr.	8.772 kr./m²
Mortensensvej 36 8963 Auning	140 m²	3,8 km	21-12-2025	1.600.000 kr.	11.429 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8963

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu