Elmelundevej 26, 2. th, 2700 Brønshøj — Ejerlejlighed · 42 m² · bygget 1933 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 42 m², 2 værelser, opført i 1933. Beliggende i Københavns Kommune (2700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 2
Byggeår: 1933
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 42 m²
Samlet bygningsareal: 494 m²
Bebygget areal: 247 m²
Erhvervsareal: 44 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.671.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.255.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 47.040 kr/m².2.305.426 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetElmelundevej gns: 40.476 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 2700-snit 51.650 kr/m²-21,60 pct.
3Alders-risiko (93 år)Huset er 93 år gammelt (opført 1933). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering2.142.268 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Ejerandel overdraget
2024dec.Ejerandel overdraget
2011sep.Ejerskifte
2001jun.Ejerskifte
1933Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Elmelundevej 26, 2. tv 2700 Brønshøj	47 m²	0 m	28-07-2026	2.751.500 kr.	58.543 kr./m²
Elmelundevej 26, st. tv 2700 Brønshøj	61 m²	0 m	20-04-2025	4.195.000 kr.	68.770 kr./m²
Elmelundevej 24, 1. tv 2700 Brønshøj	61 m²	12 m	05-09-2024	2.647.765 kr.	43.406 kr./m²
Elmelundevej 26, 1. th 2700 Brønshøj	62 m²	0 m	23-09-2025	2.695.000 kr.	43.468 kr./m²
Kabbelejevej 9, 1. th 2700 Brønshøj	42 m²	617 m	26-02-2026	2.350.000 kr.	55.952 kr./m²
Præstekærvej 20, 4. mf 2700 Brønshøj	41 m²	454 m	16-09-2024	1.635.000 kr.	39.878 kr./m²
Præstekærvej 20, 2. mf 2700 Brønshøj	41 m²	454 m	20-05-2024	1.385.000 kr.	33.780 kr./m²
Præstekærvej 18, 2. mf 2700 Brønshøj	41 m²	460 m	09-10-2025	1.695.000 kr.	41.341 kr./m²
Præstekærvej 18, 1. mf 2700 Brønshøj	41 m²	460 m	25-03-2024	1.400.000 kr.	34.146 kr./m²
Brønshøjgårdvej 4, 3. th 2700 Brønshøj	45 m²	111 m	11-03-2026	2.300.000 kr.	51.111 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu