Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2700 Brønshøj

Elmelundevej 20, st. th

Ejerlejlighed · 63 m² · bygget 1933

Om boligen

Ejerlejlighed på 63 m², 2 værelser, opført i 1933. Beliggende i Københavns Kommune (2700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
2
Byggeår
1933
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
63 m²
Samlet bygningsareal
494 m²
Bebygget areal
247 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.349.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.800.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.903 kr/m².2.662.526 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetElmelundevej gns: 40.476 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 2700-snit 51.650 kr/m²-21,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (93 år)Huset er 93 år gammelt (opført 1933). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.068.121 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+53,41 pct. siden maj 2019
271k1,1M2,0M2,8M3,7M19921996200020042008201220162020202431. maj 20191.570.000 kr.7. apr. 20212.000.000 kr.I dag · vores estimat3.068.121 kr.Markedet · 1992276.444 kr.Markedet · 1993394.821 kr.Markedet · 1994404.334 kr.Markedet · 1995769.986 kr.Markedet · 1996430.164 kr.Markedet · 1997460.782 kr.Markedet · 1998750.960 kr.Markedet · 1999576.702 kr.Markedet · 2000703.521 kr.Markedet · 2001770.868 kr.Markedet · 2002954.387 kr.Markedet · 2003947.835 kr.Markedet · 20041.080.009 kr.Markedet · 20051.176.273 kr.Markedet · 20061.512.063 kr.Markedet · 20071.559.880 kr.Markedet · 20081.473.381 kr.Markedet · 20091.078.119 kr.Markedet · 20101.086.498 kr.Markedet · 20111.567.125 kr.Markedet · 20121.443.771 kr.Markedet · 20131.120.644 kr.Markedet · 20141.235.178 kr.Markedet · 20151.235.304 kr.Markedet · 20161.631.259 kr.Markedet · 20171.743.777 kr.Markedet · 20181.901.781 kr.Markedet · 20191.975.050 kr.Markedet · 20201.828.134 kr.Markedet · 20212.240.028 kr.Markedet · 20222.337.741 kr.Markedet · 20232.068.038 kr.Markedet · 20242.068.164 kr.Markedet · 20252.536.443 kr.Markedet · 20263.170.223 kr.Markedet · 20273.437.847 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2700 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 63 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2019 · Alm. Salg
1.570.000 kr.
7. apr. 2021 · Alm. Salg
2.000.000 kr.
I dag · vores estimat
3.068.121 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021apr.Solgt, familiehandel2.000.000 kr.
  • 2019majEjerskifte1.570.000 kr.
  • 2005jul.Ejerskifte
  • 2001apr.Ejerskifte
  • 1992nov.Ejerskifte
  • 1933Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Elmelundevej 26, 1. th
2700 Brønshøj		62 m²42 m23-09-20252.695.000 kr.43.468 kr./m²
Elmelundevej 24, 1. tv
2700 Brønshøj		61 m²30 m05-09-20242.647.765 kr.43.406 kr./m²
Elmelundevej 26, st. tv
2700 Brønshøj		61 m²42 m20-04-20254.195.000 kr.68.770 kr./m²
Elmelundevej 26, 2. tv
2700 Brønshøj		47 m²42 m28-07-20262.751.500 kr.58.543 kr./m²
Elmelundevej 26, 2. th
2700 Brønshøj		42 m²42 m09-11-20241.700.000 kr.40.476 kr./m²
Frederikssundsvej 154D, 4. tv
2700 Brønshøj		63 m²265 m31-01-20242.311.000 kr.36.683 kr./m²
Frederikssundsvej 154A, 4. tv.
2700 Brønshøj		63 m²288 m07-08-20263.100.000 kr.49.206 kr./m²
Astrupvej 91, 1. th
2700 Brønshøj		62 m²345 m03-07-20252.530.000 kr.40.806 kr./m²
Brønshøjvej 9, 2. th
2700 Brønshøj		60 m²98 m09-06-20252.595.000 kr.43.250 kr./m²
Brønshøjvej 36, st. th
2700 Brønshøj		61 m²233 m27-10-20242.100.000 kr.34.426 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden