Elmekrogen 4, 3200 Helsinge — Villa · 126 m² · bygget 1974 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 126 m², grund på 868 m², 5 værelser, opført i 1974. Beliggende i Gribskov Kommune (3200). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 126 m²
Samlet bygningsareal: 147 m²
Bebygget areal: 147 m²
Grundareal: 868 m²
Udestue: 21 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.481.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.506.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.973 kr/m².2.660.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetElmekrogen gns: 20.238 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3200-snit 25.003 kr/m²-19,10 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.664.680 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jan.Ejerandel overdraget
2018dec.Ejerandel overdraget
1993apr.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Elmekrogen 15 3200 Helsinge	126 m²	84 m	20-03-2025	2.300.000 kr.	18.254 kr./m²
Elmekrogen 19 3200 Helsinge	126 m²	118 m	26-02-2025	2.800.000 kr.	22.222 kr./m²
Elmedal 4 3200 Helsinge	126 m²	76 m	15-01-2024	2.850.000 kr.	22.619 kr./m²
Bryderupvej 40 3200 Helsinge	126 m²	258 m	12-03-2025	2.995.000 kr.	23.770 kr./m²
Vestergade 57 3200 Helsinge	125 m²	227 m	13-10-2025	2.195.000 kr.	17.560 kr./m²
Brydebakken 3 3200 Helsinge	128 m²	164 m	04-03-2025	2.275.000 kr.	17.773 kr./m²
Bryderupvej 39 3200 Helsinge	127 m²	273 m	29-09-2025	2.395.000 kr.	18.858 kr./m²
Egebakken 10 3200 Helsinge	129 m²	205 m	05-05-2026	3.195.000 kr.	24.767 kr./m²
Egebakken 11 3200 Helsinge	129 m²	224 m	03-12-2023	2.695.000 kr.	20.891 kr./m²
Bryggervej 56 3200 Helsinge	126 m²	471 m	18-02-2026	2.900.000 kr.	23.016 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu