Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8270 Højbjerg

Elmehøjvej 42

Villa · 171 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 171 m², grund på 1.215 m², 5 værelser, opført i 1977, renoveret i 1979. Beliggende i Aarhus Kommune (8270). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1977
Om-/tilbygget
1979
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
171 m²
Samlet bygningsareal
171 m²
Bebygget areal
171 m²
Grundareal
1215 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
7.610.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.202.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 52.655 kr/m².9.264.300 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetElmehøjvej gns: 54.263 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8270-snit 48.137 kr/m²+12,70 pct.
  3. 3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering10.050.090 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025sep.Ejerandel overdraget
  • 1980aug.Ejerskifte
  • 1979Ombygning
  • 1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Elmehøjvej 28
8270 Højbjerg		190 m²151 m27-03-202410.893.000 kr.57.332 kr./m²
Elmehøjvej 56
8270 Højbjerg		220 m²18 m16-01-20258.350.000 kr.37.955 kr./m²
Lærkehøjvej 24
8270 Højbjerg		166 m²206 m24-10-20248.600.000 kr.51.807 kr./m²
Bævervej 18A
8270 Højbjerg		171 m²801 m26-11-20259.600.000 kr.56.140 kr./m²
Bævervej 15
8270 Højbjerg		173 m²833 m17-03-202410.500.000 kr.60.694 kr./m²
Søsterhøjvej 9
8270 Højbjerg		184 m²344 m19-06-20247.500.000 kr.40.761 kr./m²
Teglbakken 79
8270 Højbjerg		170 m²923 m02-06-20257.300.000 kr.42.941 kr./m²
Katterhøjvej 17
8270 Højbjerg		163 m²617 m04-12-20247.250.000 kr.44.479 kr./m²
Elsdyrvej 10B
8270 Højbjerg		168 m²860 m02-09-202511.750.000 kr.69.940 kr./m²
Hørhavevej 46
8270 Højbjerg		169 m²957 m26-05-202510.900.000 kr.64.497 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden