Elmehøjvej 23

Villa · 167 m² · bygget 1994

Om boligen

Villa på 167 m², grund på 1.443 m², 5 værelser, opført i 1994. Beliggende i Aarhus Kommune (8270). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1994
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 167 m²
Samlet bygningsareal: 167 m²
Bebygget areal: 167 m²
Grundareal: 1443 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 8.747.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.340.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 50.212 kr/m².9.039.300 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetElmehøjvej gns: 53.196 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8270-snit 48.931 kr/m²+8,70 pct.
3Vores vurdering9.178.424 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+85,42 pct. siden jul. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8270 (villa)

Markedsudvikling i 8270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 167 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2010 · Alm. Salg: 4.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.178.424 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010jul.Solgt, alm. frit salg4.950.000 kr.
2003majEjerskifte
1994Bygget
1993sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1994

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Elmehøjvej 42 8270 Højbjerg	171 m²	232 m	04-09-2025	9.700.000 kr.	56.725 kr./m²
Elmehøjvej 28 8270 Højbjerg	190 m²	104 m	27-03-2024	10.893.000 kr.	57.332 kr./m²
Elmehøjvej 39B 8270 Højbjerg	219 m²	92 m	12-05-2026	11.650.000 kr.	53.196 kr./m²
Elmehøjvej 56 8270 Højbjerg	220 m²	218 m	16-01-2025	8.350.000 kr.	37.955 kr./m²
Lærkehøjvej 24 8270 Højbjerg	166 m²	250 m	24-10-2024	8.600.000 kr.	51.807 kr./m²
Elsdyrvej 10B 8270 Højbjerg	168 m²	637 m	02-09-2025	11.750.000 kr.	69.940 kr./m²
Teglbakken 25 8270 Højbjerg	164 m²	574 m	03-04-2025	5.400.000 kr.	32.927 kr./m²
Katterhøjvej 17 8270 Højbjerg	163 m²	564 m	04-12-2024	7.250.000 kr.	44.479 kr./m²
Bævervej 18A 8270 Højbjerg	171 m²	606 m	26-11-2025	9.600.000 kr.	56.140 kr./m²
Sandmosevej 82 8270 Højbjerg	173 m²	518 m	12-06-2026	7.200.000 kr.	41.618 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu