Elmehøj 6

Villa · 104 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 104 m², grund på 788 m², 3 værelser, opført i 1961, renoveret i 1966. Beliggende i Brøndby Kommune (2605). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 1966
Kommune: Brøndby Kommune

Arealer

Boligareal: 104 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 788 m²
Udestue: 8 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 571.700 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2605 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.408 kr/m².3.921.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetElmehøj gns: 32.147 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2605-snit 38.499 kr/m²-16,50 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 1966 (60 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.863.599 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+10,39 pct. siden dec. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2605 (villa)

Markedsudvikling i 2605 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2023 · Alm. Salg: 3.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.863.599 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Solgt, alm. frit salg3.500.000 kr.
2006dec.Ejerskifte
1966Ombygning
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Elmehøj 2 2605 Brøndby	104 m²	62 m	12-05-2024	3.300.000 kr.	31.731 kr./m²
Egehøj 6 2605 Brøndby	104 m²	85 m	18-11-2025	4.200.000 kr.	40.385 kr./m²
Lærkehøj 8 2605 Brøndby	107 m²	269 m	22-03-2026	4.900.000 kr.	45.794 kr./m²
Rønne Allé 16 2605 Brøndby	108 m²	661 m	14-11-2023	3.525.000 kr.	32.639 kr./m²
Rylemosen 36 2605 Brøndby	98 m²	559 m	12-01-2026	3.950.000 kr.	40.306 kr./m²
Lærkehøj 40 2605 Brøndby	110 m²	561 m	16-06-2025	4.195.000 kr.	38.136 kr./m²
Krogagervej 4 2605 Brøndby	107 m²	811 m	02-10-2025	3.425.000 kr.	32.009 kr./m²
Klosterdammen 40 2605 Brøndby	103 m²	990 m	20-04-2026	4.420.000 kr.	42.913 kr./m²
Klosterdammen 40 2605 Brøndby	103 m²	990 m	05-02-2024	3.500.000 kr.	33.981 kr./m²
Lundedammen 52 2605 Brøndby	105 m²	1,2 km	04-12-2024	3.800.000 kr.	36.190 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2605

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu