Elmehøj 2

Villa · 104 m² · bygget 1958

Om boligen

Villa på 104 m², grund på 792 m², 3 værelser, opført i 1958. Beliggende i Brøndby Kommune (2605). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1958
Kommune: Brøndby Kommune

Arealer

Boligareal: 104 m²
Samlet bygningsareal: 104 m²
Bebygget areal: 104 m²
Grundareal: 792 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 573.100 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2605 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.194 kr/m².3.881.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetElmehøj gns: 32.147 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2605-snit 38.499 kr/m²-16,50 pct.
3Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.996.241 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+21,10 pct. siden aug. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2605 (villa)

Markedsudvikling i 2605 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2024 · Alm. Salg: 3.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.996.241 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024aug.Solgt, alm. frit salg3.300.000 kr.
2013nov.Ejerskifte
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Egehøj 6 2605 Brøndby	104 m²	112 m	18-11-2025	4.200.000 kr.	40.385 kr./m²
Lærkehøj 8 2605 Brøndby	107 m²	330 m	22-03-2026	4.900.000 kr.	45.794 kr./m²
Rønne Allé 16 2605 Brøndby	108 m²	673 m	14-11-2023	3.525.000 kr.	32.639 kr./m²
Klosterdammen 40 2605 Brøndby	103 m²	941 m	20-04-2026	4.420.000 kr.	42.913 kr./m²
Klosterdammen 40 2605 Brøndby	103 m²	941 m	05-02-2024	3.500.000 kr.	33.981 kr./m²
Rylemosen 36 2605 Brøndby	98 m²	610 m	12-01-2026	3.950.000 kr.	40.306 kr./m²
Lærkehøj 40 2605 Brøndby	110 m²	622 m	16-06-2025	4.195.000 kr.	38.136 kr./m²
Krogagervej 4 2605 Brøndby	107 m²	871 m	02-10-2025	3.425.000 kr.	32.009 kr./m²
Lundedammen 52 2605 Brøndby	105 m²	1,1 km	04-12-2024	3.800.000 kr.	36.190 kr./m²
Åskellet 11 2605 Brøndby	98 m²	811 m	22-07-2024	2.900.000 kr.	29.592 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2605

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu