Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2605 Brøndby

Egehøj 6

Villa · 104 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 104 m², grund på 788 m², 4 værelser, opført i 1960. Beliggende i Brøndby Kommune (2605). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1960
Kommune
Brøndby Kommune

Arealer

Boligareal
104 m²
Samlet bygningsareal
125 m²
Bebygget areal
125 m²
Grundareal
788 m²
Udestue
21 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.450.000 kr.
Offentlig grundværdi
571.700 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2605 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.385 kr/m².4.141.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering3.957.049 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-5,78 pct. siden nov. 2025
348k1,3M2,3M3,3M4,2M19921996200020042008201220162020202418. nov. 20254.200.000 kr.28. feb. 20264.200.000 kr.I dag · vores estimat3.957.049 kr.Markedet · 1992652.392 kr.Markedet · 1993449.800 kr.Markedet · 1994877.968 kr.Markedet · 1995876.200 kr.Markedet · 1996913.120 kr.Markedet · 1997915.200 kr.Markedet · 19981.092.208 kr.Markedet · 19991.017.328 kr.Markedet · 20001.185.808 kr.Markedet · 20011.411.904 kr.Markedet · 20021.507.584 kr.Markedet · 20031.503.632 kr.Markedet · 20041.218.152 kr.Markedet · 20051.636.232 kr.Markedet · 20062.303.392 kr.Markedet · 20072.193.568 kr.Markedet · 20082.159.248 kr.Markedet · 20091.711.736 kr.Markedet · 20101.889.472 kr.Markedet · 20111.907.152 kr.Markedet · 20121.781.832 kr.Markedet · 20131.983.800 kr.Markedet · 20141.904.136 kr.Markedet · 20152.019.784 kr.Markedet · 20162.236.936 kr.Markedet · 20172.120.872 kr.Markedet · 20182.442.440 kr.Markedet · 20192.307.968 kr.Markedet · 20202.668.848 kr.Markedet · 20212.853.136 kr.Markedet · 20223.299.504 kr.Markedet · 20232.752.880 kr.Markedet · 20243.397.992 kr.Markedet · 20253.593.720 kr.Markedet · 20264.154.696 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2605 (villa)

Markedsudvikling i 2605 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. nov. 2025 · Alm. Salg
4.200.000 kr.
28. feb. 2026 · Alm. Salg
4.200.000 kr.
I dag · vores estimat
3.957.049 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026feb.Ejerskifte4.200.000 kr.
  • 2025nov.Solgt, alm. frit salg4.200.000 kr.
  • 1989majEjerskifte
  • 1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Egehøj 13
2605 Brøndby		205 m²75 m11-12-20236.700.000 kr.32.683 kr./m²
Elmehøj 6
2605 Brøndby		104 m²85 m02-10-20233.500.000 kr.33.654 kr./m²
Elmehøj 2
2605 Brøndby		104 m²112 m12-05-20243.300.000 kr.31.731 kr./m²
Lærkehøj 8
2605 Brøndby		107 m²263 m22-03-20264.900.000 kr.45.794 kr./m²
Rønne Allé 16
2605 Brøndby		108 m²576 m14-11-20233.525.000 kr.32.639 kr./m²
Rylemosen 36
2605 Brøndby		98 m²503 m12-01-20263.950.000 kr.40.306 kr./m²
Lærkehøj 40
2605 Brøndby		110 m²552 m16-06-20254.195.000 kr.38.136 kr./m²
Krogagervej 4
2605 Brøndby		107 m²783 m02-10-20253.425.000 kr.32.009 kr./m²
Klosterdammen 40
2605 Brøndby		103 m²1,1 km20-04-20264.420.000 kr.42.913 kr./m²
Klosterdammen 40
2605 Brøndby		103 m²1,1 km05-02-20243.500.000 kr.33.981 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2605

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden