Lærkehøj 40

Villa · 110 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 844 m², 4 værelser, opført i 1963. Beliggende i Brøndby Kommune (2605). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1963
Kommune: Brøndby Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 844 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 591.800 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2605 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.852 kr/m².4.261.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLærkehøj gns: 29.509 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 2605-snit 38.499 kr/m²-23,40 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.061.241 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-3,19 pct. siden sep. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2605 (villa)

Markedsudvikling i 2605 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2025 · Alm. Salg: 4.195.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.061.241 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Solgt, alm. frit salg4.195.000 kr.
2017apr.Ejerskifte
2016aug.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lærkehøj 8 2605 Brøndby	107 m²	292 m	22-03-2026	4.900.000 kr.	45.794 kr./m²
Lærkehøj 20 2605 Brøndby	128 m²	179 m	14-01-2026	4.515.000 kr.	35.273 kr./m²
Lærkehøj 37 2605 Brøndby	130 m²	34 m	16-12-2023	3.750.000 kr.	28.846 kr./m²
Lærkehøj 29 2605 Brøndby	150 m²	97 m	06-04-2025	4.150.000 kr.	27.667 kr./m²
Lærkehøj 36 2605 Brøndby	163 m²	39 m	05-12-2023	3.820.000 kr.	23.436 kr./m²
Lærkehøj 42 2605 Brøndby	174 m²	34 m	09-06-2026	5.250.000 kr.	30.172 kr./m²
Bygaden 13 2605 Brøndby	114 m²	113 m	01-09-2024	4.430.000 kr.	38.860 kr./m²
Krogagervej 4 2605 Brøndby	107 m²	285 m	02-10-2025	3.425.000 kr.	32.009 kr./m²
Kirkeskellet 9 2605 Brøndby	110 m²	578 m	05-03-2025	4.500.000 kr.	40.909 kr./m²
Kirkebjerg Allé 152 2605 Brøndby	109 m²	523 m	02-12-2024	3.875.000 kr.	35.550 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2605

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu