Elmegade 4

Villa · 154 m² · bygget 1929

Om boligen

Villa på 154 m², grund på 200 m², 4 værelser, opført i 1929, renoveret i 1997. Beliggende i Thisted Kommune (7700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1929
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 154 m²
Samlet bygningsareal: 132 m²
Bebygget areal: 132 m²
Grundareal: 200 m²
Indbygget garage: 31 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.034 kr/m².2.391.050 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetElmegade gns: 16.530 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 7700-snit 13.100 kr/m²+26,20 pct.
3Alders-risiko (97 år)Huset er 97 år gammelt (opført 1929). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Lille grund til villaKun 200 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
5Vores vurdering2.233.088 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+103,01 pct. siden sep. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7700 (villa)

Markedsudvikling i 7700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 154 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. sep. 2010 · Alm. Salg: 1.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.233.088 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010sep.Solgt, familiehandel1.100.000 kr.
2001majEjerskifte
1997Ombygning
1995jul.Ejerskifte
1929Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Elmegade 7 7700 Thisted	148 m²	31 m	13-05-2025	2.237.500 kr.	15.118 kr./m²
Elmegade 23 7700 Thisted	158 m²	143 m	12-09-2024	2.895.000 kr.	18.323 kr./m²
Elmegade 22 7700 Thisted	170 m²	161 m	13-01-2026	3.050.000 kr.	17.941 kr./m²
Elmegade 16 7700 Thisted	178 m²	103 m	12-11-2024	2.650.000 kr.	14.888 kr./m²
Anne Søes Vej 5 7700 Thisted	154 m²	111 m	13-08-2026	1.875.000 kr.	12.175 kr./m²
Anne Søes Vej 5 7700 Thisted	154 m²	111 m	11-06-2026	1.998.000 kr.	12.974 kr./m²
Møllevej 67 7700 Thisted	155 m²	381 m	12-12-2024	2.100.000 kr.	13.548 kr./m²
I. P. Jacobsens Gade 24 7700 Thisted	162 m²	100 m	09-08-2025	2.195.000 kr.	13.549 kr./m²
Margrethevej 39 7700 Thisted	158 m²	372 m	07-05-2025	2.700.000 kr.	17.089 kr./m²
Hundborgvej 35A 7700 Thisted	150 m²	463 m	14-05-2024	2.210.000 kr.	14.733 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu