Elmegade 4, 6705 Esbjerg Ø — Villa · 92 m² · bygget 1951 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 92 m², grund på 645 m², 3 værelser, opført i 1951. Beliggende i Esbjerg Kommune (6705). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1951
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 92 m²
Samlet bygningsareal: 92 m²
Bebygget areal: 92 m²
Grundareal: 645 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.656.000 kr.
Offentlig grundværdi: 817.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6705 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.208 kr/m².1.631.600 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetElmegade gns: 22.372 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 6705-snit 12.495 kr/m²+79,00 pct.
3Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.138.838 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Ejerandel overdraget
2024sep.Ejerskifte
2010majEjerskifte
1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Elmegade 8 6705 Esbjerg Ø	89 m²	31 m	01-05-2024	2.348.000 kr.	26.382 kr./m²
Elmegade 3 6705 Esbjerg Ø	89 m²	41 m	09-06-2025	2.075.000 kr.	23.315 kr./m²
Elmegade 24 6705 Esbjerg Ø	77 m²	159 m	02-03-2025	1.650.000 kr.	21.429 kr./m²
Vestergade 62 6705 Esbjerg Ø	92 m²	78 m	10-04-2024	1.570.000 kr.	17.065 kr./m²
Skolebakken 159 6705 Esbjerg Ø	90 m²	517 m	18-06-2024	1.810.000 kr.	20.111 kr./m²
Fortuna Alle 27 6705 Esbjerg Ø	95 m²	459 m	14-03-2025	1.698.000 kr.	17.874 kr./m²
Kvaglundvej 9 6705 Esbjerg Ø	93 m²	680 m	14-07-2024	1.040.000 kr.	11.183 kr./m²
Strandby Kirkevej 112 6705 Esbjerg Ø	86 m²	246 m	12-12-2023	1.550.000 kr.	18.023 kr./m²
Ægirs Alle 13 6705 Esbjerg Ø	96 m²	485 m	11-09-2025	1.375.000 kr.	14.323 kr./m²
Vølundsvej 8 6705 Esbjerg Ø	97 m²	434 m	15-01-2025	1.200.000 kr.	12.371 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6705

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu