Elmegårdsvej 113A, Dyngby, 8300 Odder — Villa · 91 m² · bygget 1970 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 91 m², grund på 801 m², 4 værelser, opført i 1970. Beliggende i Odder Kommune (8300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Odder Kommune

Arealer

Boligareal: 91 m²
Samlet bygningsareal: 91 m²
Bebygget areal: 91 m²
Grundareal: 801 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.584 kr/m².2.790.300 kr.
2Boligareal mindre end typisk91 m² vs. 107 m² for sammenlignelige handler (-15%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.984.636 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+89,01 pct. siden maj 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (villa)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 91 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. maj 2013 · Alm. Salg: 1.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.984.636 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013majSolgt, alm. frit salg1.050.000 kr.
1992dec.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hølkenvej 84B, Dyngby 8300 Odder	108 m²	759 m	21-05-2024	3.700.000 kr.	34.259 kr./m²
Blommevænget 236, Saksild 8300 Odder	101 m²	2,7 km	02-02-2024	2.225.000 kr.	22.030 kr./m²
Syrenvej 2, Saksild 8300 Odder	107 m²	2,5 km	25-09-2025	1.845.000 kr.	17.243 kr./m²
Gl.Bygade 7, Saksild 8300 Odder	72 m²	2,3 km	02-03-2026	850.000 kr.	11.806 kr./m²
Lyngvejen 2, Dyngby 8300 Odder	133 m²	490 m	27-05-2026	1.550.000 kr.	11.654 kr./m²
Spøttrup Strandvej 27 8300 Odder	108 m²	2,9 km	28-08-2026	4.550.000 kr.	42.130 kr./m²
Dyngbyvej 14, Saksild 8300 Odder	118 m²	2,1 km	18-04-2026	1.700.000 kr.	14.407 kr./m²
Blommevænget 230, Saksild 8300 Odder	111 m²	2,7 km	14-08-2025	1.898.000 kr.	17.099 kr./m²
Gl.Bygade 22, Saksild 8300 Odder	118 m²	2,3 km	01-03-2026	2.385.000 kr.	20.212 kr./m²
Musmannsvej 12A, Hou 8300 Odder	96 m²	4,3 km	07-12-2023	7.200.000 kr.	75.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu