Elmealle 17, st.

Ejerlejlighed · 118 m² · bygget 1944

Om boligen

Ejerlejlighed på 118 m², 3 værelser, opført i 1944. Beliggende i Vordingborg Kommune (4760). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1944
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 118 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Udestue: 12 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 386.100 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.886 kr/m².4.103.250 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetElmealle gns: 19.248 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4760-snit 13.360 kr/m²+44,10 pct.
3Boligareal større end typisk118 m² vs. 101 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
4Alders-risiko (82 år)Huset er 82 år gammelt (opført 1944). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering2.002.714 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-4,41 pct. siden apr. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4760 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 118 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2025 · Alm. Salg: 2.095.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.002.714 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025apr.Solgt, alm. frit salg2.095.000 kr.
1990nov.Ejerskifte
1944Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Elmealle 17, 1. 4760 Vordingborg	101 m²	0 m	01-04-2025	2.095.000 kr.	20.743 kr./m²
Algade 83C, 1. 1 4760 Vordingborg	122 m²	899 m	08-07-2025	22.250.000 kr.	182.377 kr./m²
Vinkelvej 38, 1. 4760 Vordingborg	103 m²	1,4 km	25-05-2025	2.675.000 kr.	25.971 kr./m²
Farøvej 4, 2. tv 4760 Vordingborg	115 m²	2,3 km	14-12-2024	2.875.000 kr.	25.000 kr./m²
Farøvej 3, 3. tv 4760 Vordingborg	115 m²	2,3 km	02-12-2024	3.200.000 kr.	27.826 kr./m²
Prins Jørgens Alle 4, 1. 2 4760 Vordingborg	88 m²	890 m	28-11-2023	1.250.000 kr.	14.205 kr./m²
Prins Jørgens Alle 4, 1. 7 4760 Vordingborg	87 m²	890 m	03-03-2026	1.475.000 kr.	16.954 kr./m²
Prins Jørgens Alle 4, 1. 9 4760 Vordingborg	87 m²	890 m	07-10-2023	1.425.000 kr.	16.379 kr./m²
Prins Jørgens Alle 4, 1. 6. 4760 Vordingborg	87 m²	890 m	03-06-2026	1.587.500 kr.	18.247 kr./m²
Færgegaardsvej 91, 1. mf 4760 Vordingborg	104 m²	2,2 km	25-01-2026	2.200.000 kr.	21.154 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu