Elme Alle 9

Villa · 72 m² · bygget 1936

Om boligen

Villa på 72 m², grund på 621 m², 3 værelser, opført i 1936. Beliggende i Hvidovre Kommune (2650). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1936
Kommune: Hvidovre Kommune

Arealer

Boligareal: 72 m²
Samlet bygningsareal: 67 m²
Bebygget areal: 67 m²
Grundareal: 621 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.239.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.240.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 71.189 kr/m².5.940.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetElme gns: 44.531 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2650-snit 48.469 kr/m²-8,10 pct.
3Boligareal mindre end typisk72 m² vs. 87 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.6%+2,60 pct.
4Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering5.283.385 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+53,36 pct. siden okt. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2650 (villa)

Markedsudvikling i 2650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 72 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2019 · Alm. Salg: 3.445.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.283.385 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019okt.Solgt, alm. frit salg3.445.000 kr.
2013mar.Ejerskifte
1995jul.Ejerskifte
1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Elme Alle 7 2650 Hvidovre	77 m²	18 m	07-07-2025	5.900.000 kr.	76.623 kr./m²
Elme Alle 15 2650 Hvidovre	127 m²	91 m	30-11-2025	6.495.000 kr.	51.142 kr./m²
Elme Alle 17 2650 Hvidovre	128 m²	113 m	30-04-2024	5.700.000 kr.	44.531 kr./m²
Sydkærsvej 66 2650 Hvidovre	70 m²	388 m	18-06-2026	6.250.000 kr.	89.286 kr./m²
Ege Alle 30 2650 Hvidovre	76 m²	449 m	20-07-2025	6.050.000 kr.	79.605 kr./m²
Poppel Alle 9 2650 Hvidovre	80 m²	249 m	28-08-2024	5.100.000 kr.	63.750 kr./m²
Greve Alle 73 2650 Hvidovre	76 m²	704 m	24-11-2025	7.100.000 kr.	93.421 kr./m²
Hvidovre Alle 1A 2650 Hvidovre	71 m²	1,2 km	20-02-2026	4.995.000 kr.	70.352 kr./m²
Sydkærsvej 78 2650 Hvidovre	82 m²	244 m	14-11-2024	5.650.000 kr.	68.902 kr./m²
Sydkærsvej 102 2650 Hvidovre	83 m²	170 m	02-06-2026	6.165.000 kr.	74.277 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu