Elme Alle 1A

Villa · 116 m² · bygget 1940

Om boligen

Villa på 116 m², grund på 582 m², 5 værelser, opført i 1940, renoveret i 1969. Beliggende i Hvidovre Kommune (2650). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1940
Om-/tilbygget: 1969
Kommune: Hvidovre Kommune

Arealer

Boligareal: 116 m²
Samlet bygningsareal: 116 m²
Bebygget areal: 116 m²
Grundareal: 582 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 552.800 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 52.663 kr/m².6.417.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetElme gns: 44.531 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2650-snit 48.464 kr/m²-8,10 pct.
3Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Sidste registrerede renovering: 1969 (57 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering5.659.511 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+25,77 pct. siden jul. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2650 (villa)

Markedsudvikling i 2650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 116 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2023 · Alm. Salg: 4.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.659.511 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jul.Solgt, alm. frit salg4.500.000 kr.
2015apr.Ejerskifte
1969Ombygning
1940Bygget
1939dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1940

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Elme Alle 15 2650 Hvidovre	127 m²	162 m	30-11-2025	6.495.000 kr.	51.142 kr./m²
Elme Alle 17 2650 Hvidovre	128 m²	185 m	30-04-2024	5.700.000 kr.	44.531 kr./m²
Elme Alle 7 2650 Hvidovre	77 m²	54 m	07-07-2025	5.900.000 kr.	76.623 kr./m²
Elme Alle 19 2650 Hvidovre	202 m²	201 m	13-01-2025	10.100.000 kr.	50.000 kr./m²
I G Smiths Alle 18 2650 Hvidovre	115 m²	161 m	23-09-2025	7.025.000 kr.	61.087 kr./m²
Krogstens Alle 38 2650 Hvidovre	116 m²	304 m	16-04-2024	6.775.000 kr.	58.405 kr./m²
Vigerslev Alle 362A 2650 Hvidovre	117 m²	313 m	04-01-2026	5.650.000 kr.	48.291 kr./m²
I G Smiths Alle 8 2650 Hvidovre	114 m²	256 m	26-08-2024	4.400.000 kr.	38.596 kr./m²
Sydkærsvej 98 2650 Hvidovre	123 m²	188 m	17-10-2024	7.030.000 kr.	57.154 kr./m²
Vestkærs Alle 17 2650 Hvidovre	125 m²	323 m	05-12-2023	5.100.000 kr.	40.800 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu