Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 2650 Hvidovre

Elme Alle 16

Villa · 134 m² · bygget 1937

Om boligen

Villa på 134 m², grund på 560 m², 6 værelser, opført i 1937, renoveret i 2025. Beliggende i Hvidovre Kommune (2650). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1937
Om-/tilbygget
2025
Kommune
Hvidovre Kommune

Arealer

Boligareal
134 m²
Samlet bygningsareal
70 m²
Bebygget areal
70 m²
Grundareal
560 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.278.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.963.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 51.629 kr/m².6.743.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetElme gns: 44.531 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2650-snit 48.464 kr/m²-8,10 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1937 (89 år). Estimeret renoveringsår: 2025. Signaler: BBR renovering 2025 (1 år siden) · Prisstigning 117% mellem salg → renovering sandsynlig+11,20 pct.
  4. 4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering6.940.897 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+82,66 pct. siden sep. 2018
789k2,3M3,9M5,4M6,9M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20183.300.000 kr.30. jun. 20191.750.000 kr.31. jan. 20213.800.000 kr.I dag · vores estimat6.940.897 kr.Markedet · 1992822.358 kr.Markedet · 1993931.568 kr.Markedet · 1994879.710 kr.Markedet · 1995921.652 kr.Markedet · 19961.291.760 kr.Markedet · 19971.198.228 kr.Markedet · 19981.177.726 kr.Markedet · 19991.617.782 kr.Markedet · 20001.443.984 kr.Markedet · 20011.573.696 kr.Markedet · 20021.658.116 kr.Markedet · 20032.012.546 kr.Markedet · 20041.804.176 kr.Markedet · 20052.190.498 kr.Markedet · 20062.939.692 kr.Markedet · 20072.908.604 kr.Markedet · 20082.959.122 kr.Markedet · 20092.368.718 kr.Markedet · 20102.551.762 kr.Markedet · 20112.427.276 kr.Markedet · 20122.256.426 kr.Markedet · 20132.261.786 kr.Markedet · 20142.553.236 kr.Markedet · 20153.184.242 kr.Markedet · 20162.960.060 kr.Markedet · 20173.406.950 kr.Markedet · 20183.313.418 kr.Markedet · 20193.671.868 kr.Markedet · 20204.280.362 kr.Markedet · 20214.708.090 kr.Markedet · 20224.805.508 kr.Markedet · 20234.615.898 kr.Markedet · 20244.766.112 kr.Markedet · 20255.242.884 kr.Markedet · 20266.368.082 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2650 (villa)

Markedsudvikling i 2650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 134 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2018 · Alm. Salg
3.300.000 kr.
30. jun. 2019 · Alm. Salg
1.750.000 kr.
31. jan. 2021 · Alm. Salg
3.800.000 kr.
I dag · vores estimat
6.940.897 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025Ombygning
  • 2021jan.Solgt, alm. frit salg3.800.000 kr.
  • 2019jun.Ejerskifte1.750.000 kr.
  • 2018sep.Ejerskifte3.300.000 kr.
  • 2004nov.Ejerskifte
  • 1998aug.Ejerskifte
  • 1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Elme Alle 17
2650 Hvidovre		128 m²68 m30-04-20245.700.000 kr.44.531 kr./m²
Elme Alle 15
2650 Hvidovre		127 m²45 m30-11-20256.495.000 kr.51.142 kr./m²
Elme Alle 7
2650 Hvidovre		77 m²75 m07-07-20255.900.000 kr.76.623 kr./m²
Elme Alle 19
2650 Hvidovre		202 m²82 m13-01-202510.100.000 kr.50.000 kr./m²
Krogstens Alle 28
2650 Hvidovre		130 m²106 m21-04-20267.495.000 kr.57.654 kr./m²
Karise Alle 27
2650 Hvidovre		132 m²234 m16-07-20257.495.000 kr.56.780 kr./m²
Vestkærs Alle 19
2650 Hvidovre		137 m²221 m15-04-20245.500.000 kr.40.146 kr./m²
Ulfsborgvej 10
2650 Hvidovre		132 m²325 m03-07-20265.500.000 kr.41.667 kr./m²
Vestkærs Alle 50
2650 Hvidovre		138 m²212 m05-05-20246.900.000 kr.50.000 kr./m²
Vestkærs Alle 2
2650 Hvidovre		133 m²409 m01-10-20256.350.000 kr.47.744 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden