Ellum Bygade 8, Ellum, 6240 Løgumkloster — Villa · 112 m² · bygget 1963 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 112 m², grund på 1.062 m², 4 værelser, opført i 1963. Beliggende i Tønder Kommune (6240). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1963
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 112 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 1062 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 408.000 kr.
Offentlig grundværdi: 99.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.271 kr/m².872.753 kr.
2Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering543.671 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-8,63 pct. siden apr. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6240 (villa)

Markedsudvikling i 6240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2024 · Alm. Salg: 595.000 kr.
I dag · vores estimat: 543.671 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024apr.Solgt, alm. frit salg595.000 kr.
2016jan.Ejerskifte
2009nov.Ejerskifte
2002mar.Ejerskifte
1985aug.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skansen 3, Ellum 6240 Løgumkloster	129 m²	518 m	31-10-2024	835.000 kr.	6.473 kr./m²
Søgårdsvej 18, Søgård 6240 Løgumkloster	115 m²	2,5 km	13-03-2026	1.500.000 kr.	13.043 kr./m²
Søgårdsvej 7, Søgård 6240 Løgumkloster	107 m²	2,5 km	27-08-2024	375.000 kr.	3.505 kr./m²
Munkeparken 101 6240 Løgumkloster	134 m²	2,0 km	16-03-2026	1.942.538 kr.	14.497 kr./m²
Vænget 40 6240 Løgumkloster	115 m²	3,5 km	15-06-2025	695.000 kr.	6.043 kr./m²
Jørgensgaardvej 25 6240 Løgumkloster	112 m²	3,7 km	18-12-2025	760.000 kr.	6.786 kr./m²
Ringgade 39 6240 Løgumkloster	114 m²	3,7 km	23-06-2024	475.000 kr.	4.167 kr./m²
Enghavevej 13, Løgumgårde 6240 Løgumkloster	109 m²	3,7 km	02-08-2024	650.000 kr.	5.963 kr./m²
Ved Dammen 46 6240 Løgumkloster	123 m²	3,3 km	27-10-2025	885.000 kr.	7.195 kr./m²
Falkevej 17 6240 Løgumkloster	121 m²	3,4 km	15-09-2024	610.000 kr.	5.041 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu