Ellum Bygade 21, Ellum, 6240 Løgumkloster — Villa · 233 m² · bygget 1947 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 233 m², grund på 1.239 m², 4 værelser, opført i 1947. Beliggende i Tønder Kommune (6240). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1947
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 233 m²
Samlet bygningsareal: 163 m²
Bebygget areal: 163 m²
Grundareal: 1239 m²
Indbygget garage: 34 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 747.000 kr.
Offentlig grundværdi: 117.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.874 kr/m².1.441.500 kr.
2Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering882.343 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-19,79 pct. siden jul. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6240 (villa)

Markedsudvikling i 6240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 233 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2023 · Alm. Salg: 1.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 882.343 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jul.Solgt, alm. frit salg1.100.000 kr.
1999jul.Ejerskifte
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tønder Landevej 38, Ellum 6240 Løgumkloster	203 m²	1,5 km	14-07-2025	700.000 kr.	3.448 kr./m²
Vestergade 19 6240 Løgumkloster	223 m²	3,3 km	05-02-2024	1.585.000 kr.	7.108 kr./m²
Skansen 3, Ellum 6240 Løgumkloster	129 m²	192 m	31-10-2024	835.000 kr.	6.473 kr./m²
Aaparken 10, Løgumgårde 6240 Løgumkloster	241 m²	3,5 km	26-09-2024	1.150.000 kr.	4.772 kr./m²
Sølstedgårdparken 3 6240 Løgumkloster	253 m²	3,4 km	30-09-2025	2.095.000 kr.	8.281 kr./m²
Munkeparken 68 6240 Løgumkloster	182 m²	2,3 km	04-02-2024	1.050.000 kr.	5.769 kr./m²
Østergade 32 6240 Løgumkloster	224 m²	3,8 km	11-07-2024	1.595.000 kr.	7.121 kr./m²
Mølletoften 5 6240 Løgumkloster	216 m²	3,8 km	26-11-2025	1.900.000 kr.	8.796 kr./m²
Klostergade 1D 6240 Løgumkloster	206 m²	3,5 km	22-05-2024	1.695.000 kr.	8.228 kr./m²
Markledgade 9 6240 Løgumkloster	207 m²	3,5 km	05-05-2025	1.810.000 kr.	8.744 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu