Ellinorsvej 34

Villa · 150 m² · bygget 1914

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 630 m², 7 værelser, opført i 1914. Beliggende i Gentofte Kommune (2920). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1914
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 630 m²
Indbygget garage: 16 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.430.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 86.671 kr/m².14.427.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEllinorsvej gns: 76.823 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2920-snit 90.981 kr/m²-15,60 pct.
3Alders-risiko (112 år)Huset er 112 år gammelt (opført 1914). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering12.402.796 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-12,04 pct. siden nov. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2920 (villa)

Markedsudvikling i 2920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. nov. 2025 · Alm. Salg: 14.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 12.402.796 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Solgt, alm. frit salg14.100.000 kr.
1999nov.Ejerskifte
1914Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ellinorsvej 27 2920 Charlottenlund	192 m²	75 m	29-09-2024	14.750.000 kr.	76.823 kr./m²
Ellinorsvej 24 2920 Charlottenlund	198 m²	82 m	15-01-2025	16.250.000 kr.	82.071 kr./m²
Ellinorsvej 45 2920 Charlottenlund	202 m²	91 m	12-12-2023	12.900.000 kr.	63.861 kr./m²
Carl Baggers Alle 30 2920 Charlottenlund	151 m²	399 m	18-08-2024	15.595.000 kr.	103.278 kr./m²
Hans Bruuns Vej 10 2920 Charlottenlund	153 m²	345 m	09-11-2023	17.900.000 kr.	116.993 kr./m²
Tonysvej 39 2920 Charlottenlund	156 m²	267 m	12-02-2025	17.750.000 kr.	113.782 kr./m²
Hartmannsvej 55B 2920 Charlottenlund	156 m²	300 m	08-08-2024	10.900.000 kr.	69.872 kr./m²
Eivindsvej 5 2920 Charlottenlund	157 m²	249 m	07-11-2023	11.300.000 kr.	71.975 kr./m²
L E Bruuns Vej 15 2920 Charlottenlund	159 m²	251 m	27-11-2023	10.525.000 kr.	66.195 kr./m²
Hans Bruuns Vej 6 2920 Charlottenlund	161 m²	323 m	06-03-2024	16.400.000 kr.	101.863 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu