Elleygade 31, 1. tv, 6300 Gråsten — Ejerlejlighed · 45 m² · bygget 1963 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 45 m², 1 værelser, opført i 1963. Beliggende i Sønderborg Kommune (6300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 1
Etager: 2
Byggeår: 1963
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 45 m²
Samlet bygningsareal: 498 m²
Bebygget areal: 249 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 380.000 kr.
Offentlig grundværdi: 42.100 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 7 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 7 tilsvarende handler i 6300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.242 kr/m².945.714 kr.
2Boligareal mindre end typisk45 m² vs. 61 m² for sammenlignelige handler (-26%). Justering på basis-pris: +3.9%+3,90 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering671.371 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020majEjerandel overdraget
1991dec.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Elleygade 31, 1. th 6300 Gråsten	57 m²	0 m	14-09-2025	540.000 kr.	9.474 kr./m²
Borggade 16A, 1. tv 6300 Gråsten	38 m²	246 m	23-04-2024	585.000 kr.	15.395 kr./m²
Borggade 16A, 1. th 6300 Gråsten	37 m²	246 m	18-10-2023	575.000 kr.	15.541 kr./m²
Nygade 9, st. th 6300 Gråsten	64 m²	334 m	27-05-2025	595.000 kr.	9.297 kr./m²
Fiskenæsvej 2, st. 2 6300 Gråsten	63 m²	853 m	22-07-2025	1.550.000 kr.	24.603 kr./m²
Nygade 9, 1. th 6300 Gråsten	77 m²	334 m	22-05-2025	825.000 kr.	10.714 kr./m²
Kystvej 63, st. 6300 Gråsten	90 m²	158 m	12-05-2024	1.950.000 kr.	21.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu