Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8310 Tranbjerg J

Ellevej 3

Villa · 206 m² · bygget 1932

Om boligen

Villa på 206 m², grund på 55.080 m², 4 værelser, opført i 1932, renoveret i 2007. Beliggende i Aarhus Kommune (8310). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1932
Om-/tilbygget
2007
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
206 m²
Samlet bygningsareal
156 m²
Bebygget areal
156 m²
Grundareal
55080 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Pejs
Energiforsyning
230 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SO: Biologisk sandfilter med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
6.400.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.113.600 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.395 kr/m².4.281.900 kr.
  2. 2Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 65%. Opført 1932 (94 år). Estimeret renoveringsår: 2007. Signaler: BBR ombygning 2007 (19 år siden — kan trænge til opdatering) · BBR renoveret 2007 · Energimærke forbedret: E → D+9,80 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)55080 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering6.737.341 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+147,70 pct. siden nov. 1998
535k2,4M4,2M6,0M7,8M19921996200020042008201220162020202430. nov. 19982.765.700 kr.8. aug. 20147.850.000 kr.14. maj 20192.720.000 kr.I dag · vores estimat6.737.341 kr.Markedet · 1992692.160 kr.Markedet · 19931.212.310 kr.Markedet · 19941.118.580 kr.Markedet · 19951.403.890 kr.Markedet · 19961.466.514 kr.Markedet · 19972.046.816 kr.Markedet · 19981.858.120 kr.Markedet · 19991.832.988 kr.Markedet · 20002.090.076 kr.Markedet · 20011.765.008 kr.Markedet · 2002535.188 kr.Markedet · 20032.417.822 kr.Markedet · 20042.098.110 kr.Markedet · 20052.976.906 kr.Markedet · 20063.538.668 kr.Markedet · 20073.394.468 kr.Markedet · 20083.476.250 kr.Markedet · 20092.185.660 kr.Markedet · 20102.725.792 kr.Markedet · 20112.979.790 kr.Markedet · 20121.596.294 kr.Markedet · 20132.866.078 kr.Markedet · 20142.843.624 kr.Markedet · 20153.396.116 kr.Markedet · 20164.191.276 kr.Markedet · 20173.491.494 kr.Markedet · 20184.213.730 kr.Markedet · 20194.059.848 kr.Markedet · 20203.929.038 kr.Markedet · 20214.532.000 kr.Markedet · 20225.264.536 kr.Markedet · 20235.003.740 kr.Markedet · 20245.233.018 kr.Markedet · 20255.138.876 kr.Markedet · 20265.490.724 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8310 (villa)

Markedsudvikling i 8310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 206 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 1998 · Alm. Salg
2.765.700 kr.
8. aug. 2014 · Alm. Salg
7.850.000 kr.
14. maj 2019 · Alm. Salg
2.720.000 kr.
I dag · vores estimat
6.737.341 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019majEjerskifte2.720.000 kr.
  • 2014aug.Ejerskifte7.850.000 kr.
  • 2007Ombygning
  • 1998nov.Ejerskifte2.765.700 kr.
  • 1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Horsevænget 69
8310 Tranbjerg J		197 m²1,6 km02-04-20253.950.000 kr.20.051 kr./m²
Østerbyvej 1D
8310 Tranbjerg J		210 m²2,1 km19-01-20263.225.000 kr.15.357 kr./m²
Hyrdevænget 32
8310 Tranbjerg J		180 m²1,3 km31-05-20264.499.000 kr.24.994 kr./m²
Damvænget 10
8310 Tranbjerg J		193 m²1,9 km15-03-20254.620.000 kr.23.938 kr./m²
Trankærgårdsvej 96
8310 Tranbjerg J		192 m²1,9 km02-07-20244.525.000 kr.23.568 kr./m²
Tranbjerg Stationsvej 4A
8310 Tranbjerg J		195 m²2,1 km06-01-20254.950.000 kr.25.385 kr./m²
Laurbærvænget 37
8310 Tranbjerg J		170 m²1,1 km10-07-20243.600.000 kr.21.176 kr./m²
Jegstrupvænget 644
8310 Tranbjerg J		204 m²2,5 km17-07-20254.950.000 kr.24.265 kr./m²
Tingskov Allé 75
8310 Tranbjerg J		187 m²1,9 km02-01-20254.300.000 kr.22.995 kr./m²
Kærvænget 5
8310 Tranbjerg J		189 m²2,0 km28-05-20244.200.000 kr.22.222 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden