Menu
For mæglere Log ind
Christian X's Vej 252
D

Prisvurdering · 8310 Tranbjerg J

Christian X's Vej 252

Villa · 120 m² · bygget 1848

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 529 m², 4 værelser, opført i 1848, renoveret i 1983. Beliggende i Aarhus Kommune (8310). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.450.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1848
Om-/tilbygget
1983
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
120 m²
Samlet bygningsareal
120 m²
Bebygget areal
120 m²
Grundareal
529 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
1.450.000 kr.
Offentlig grundværdi
461.900 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.673 kr/m².3.236.250 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetChristian gns: 21.143 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8310-snit 25.027 kr/m²-15,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (178 år)Huset er 178 år gammelt (opført 1848). Sidste registrerede renovering: 1983 (43 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.445.720 kr.

{'label': 'Udbudspris 42% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.450.000 kr / Estimat: 2.506.253 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+171,75 pct. siden jan. 2016
312k1,1M1,9M2,7M3,5M19921996200020042008201220162020202431. jan. 2016900.000 kr.I dag · vores estimat2.445.720 kr.Markedet · 1992403.200 kr.Markedet · 1993706.200 kr.Markedet · 1994651.600 kr.Markedet · 1995817.800 kr.Markedet · 1996854.280 kr.Markedet · 19971.192.320 kr.Markedet · 19981.082.400 kr.Markedet · 19991.067.760 kr.Markedet · 20001.217.520 kr.Markedet · 20011.028.160 kr.Markedet · 2002311.760 kr.Markedet · 20031.408.440 kr.Markedet · 20041.222.200 kr.Markedet · 20051.734.120 kr.Markedet · 20062.061.360 kr.Markedet · 20071.977.360 kr.Markedet · 20082.025.000 kr.Markedet · 20091.273.200 kr.Markedet · 20101.587.840 kr.Markedet · 20111.735.800 kr.Markedet · 2012929.880 kr.Markedet · 20131.669.560 kr.Markedet · 20141.656.480 kr.Markedet · 20151.978.320 kr.Markedet · 20162.441.520 kr.Markedet · 20172.033.880 kr.Markedet · 20182.454.600 kr.Markedet · 20192.364.960 kr.Markedet · 20202.305.200 kr.Markedet · 20212.640.000 kr.Markedet · 20223.066.720 kr.Markedet · 20232.914.800 kr.Markedet · 20243.048.360 kr.Markedet · 20252.993.520 kr.Markedet · 20263.198.480 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8310 (villa)

Markedsudvikling i 8310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2016 · Alm. Salg
900.000 kr.
I dag · vores estimat
2.445.720 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2016jan.Solgt, alm. frit salg900.000 kr.
  • 1984jun.Ejerskifte
  • 1983Ombygning
  • 1848Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Christian X's Vej 262
8310 Tranbjerg J		129 m²95 m21-12-20232.750.000 kr.21.318 kr./m²
Tranbjerg Hovedgade 18G
8310 Tranbjerg J		116 m²777 m24-04-20243.595.000 kr.30.991 kr./m²
Børupvej 165
8310 Tranbjerg J		120 m²1,1 km19-07-20253.500.000 kr.29.167 kr./m²
Tranbjergvej 9
8310 Tranbjerg J		124 m²1,2 km07-06-20243.250.000 kr.26.210 kr./m²
Børup Tværvej 13
8310 Tranbjerg J		123 m²1,3 km17-10-20233.139.500 kr.25.524 kr./m²
Børup Tværvej 25
8310 Tranbjerg J		124 m²1,3 km28-08-20252.950.000 kr.23.790 kr./m²
Børupvej 267
8310 Tranbjerg J		121 m²1,5 km27-06-20253.675.000 kr.30.372 kr./m²
Tranbjerg Hovedgade 4A
8310 Tranbjerg J		135 m²593 m30-06-20252.650.000 kr.19.630 kr./m²
Grønløkke Allé 118
8310 Tranbjerg J		120 m²1,6 km21-05-20243.398.000 kr.28.317 kr./m²
Børupvej 131
8310 Tranbjerg J		110 m²1,2 km11-06-20253.455.000 kr.31.409 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden