Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2920 Charlottenlund

Ellevadsvej 6

Villa · 290 m² · bygget 1897

Om boligen

Villa på 290 m², grund på 1.065 m², 8 værelser, opført i 1897. Beliggende i Gentofte Kommune (2920). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1897
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
290 m²
Samlet bygningsareal
160 m²
Bebygget areal
160 m²
Grundareal
1065 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
24.785.000 kr.
Offentlig grundværdi
9.632.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 68.259 kr/m².18.898.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetEllevadsvej gns: 82.530 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2920-snit 96.163 kr/m²-14,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (129 år)Huset er 129 år gammelt (opført 1897). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering17.036.789 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-7,03 pct. siden jun. 2021
2,2M8,9M15,6M22,3M29,0M19921996200020042008201220162020202430. jun. 202118.325.000 kr.I dag · vores estimat17.036.789 kr.Markedet · 19922.600.430 kr.Markedet · 19932.511.980 kr.Markedet · 19943.026.730 kr.Markedet · 19953.418.520 kr.Markedet · 19963.047.610 kr.Markedet · 19973.667.050 kr.Markedet · 19983.892.090 kr.Markedet · 19994.192.240 kr.Markedet · 20005.231.600 kr.Markedet · 20016.079.560 kr.Markedet · 20026.218.470 kr.Markedet · 20035.200.280 kr.Markedet · 20046.612.580 kr.Markedet · 20058.285.880 kr.Markedet · 200612.633.560 kr.Markedet · 200710.087.650 kr.Markedet · 200811.229.380 kr.Markedet · 20098.332.280 kr.Markedet · 20108.700.000 kr.Markedet · 201110.182.480 kr.Markedet · 201211.908.270 kr.Markedet · 201311.267.950 kr.Markedet · 20149.943.520 kr.Markedet · 201512.128.960 kr.Markedet · 201613.031.730 kr.Markedet · 201714.743.020 kr.Markedet · 201816.574.950 kr.Markedet · 201916.159.670 kr.Markedet · 202017.768.880 kr.Markedet · 202119.959.250 kr.Markedet · 202226.515.570 kr.Markedet · 202320.766.320 kr.Markedet · 202422.865.340 kr.Markedet · 202523.692.420 kr.Markedet · 202625.928.030 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2920 (villa)

Markedsudvikling i 2920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 290 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2021 · Alm. Salg
18.325.000 kr.
I dag · vores estimat
17.036.789 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021jun.Solgt, alm. frit salg18.325.000 kr.
  • 1996feb.Ejerskifte
  • 1897Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ellevadsvej 16
2920 Charlottenlund		185 m²136 m03-07-202514.025.000 kr.75.811 kr./m²
Ordrupvej 164
2920 Charlottenlund		294 m²770 m11-05-202615.500.000 kr.52.721 kr./m²
Maglemosevej 50
2920 Charlottenlund		275 m²832 m11-09-202415.200.000 kr.55.273 kr./m²
Høstvej 29
2920 Charlottenlund		246 m²133 m16-01-202520.275.000 kr.82.419 kr./m²
Lysagervej 11
2920 Charlottenlund		304 m²989 m09-11-202320.500.000 kr.67.434 kr./m²
Eivindsvej 49
2920 Charlottenlund		263 m²666 m30-03-202514.700.000 kr.55.894 kr./m²
Bregnegårdsvej 15
2920 Charlottenlund		308 m²927 m12-12-202318.500.000 kr.60.065 kr./m²
Ingeborgvej 6
2920 Charlottenlund		325 m²484 m08-02-202523.250.000 kr.71.538 kr./m²
Carl Baggers Alle 7
2920 Charlottenlund		330 m²433 m11-12-202330.880.000 kr.93.576 kr./m²
Bernstorffsvej 169
2920 Charlottenlund		238 m²147 m08-12-202416.150.000 kr.67.857 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden