Ellevadsvej 4

Villa · 214 m² · bygget 1897

Om boligen

Villa på 214 m², grund på 1.182 m², 8 værelser, opført i 1897, renoveret i 1962. Beliggende i Gentofte Kommune (2920). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1897
Om-/tilbygget: 1962
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 214 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 1182 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 16.688.000 kr.
Offentlig grundværdi: 8.926.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 81.701 kr/m².17.057.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEllevadsvej gns: 82.530 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2920-snit 96.163 kr/m²-14,20 pct.
3Alders-risiko (129 år)Huset er 129 år gammelt (opført 1897). Sidste registrerede renovering: 1962 (64 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering16.298.669 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-2,69 pct. siden feb. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2920 (villa)

Markedsudvikling i 2920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 214 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2022 · Alm. Salg: 16.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 16.298.669 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022feb.Solgt, alm. frit salg16.750.000 kr.
1979okt.Ejerskifte
1962Ombygning
1897Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ellevadsvej 16 2920 Charlottenlund	185 m²	156 m	03-07-2025	14.025.000 kr.	75.811 kr./m²
Lykkevej 11 2920 Charlottenlund	214 m²	149 m	10-10-2025	21.800.000 kr.	101.869 kr./m²
Tonysvej 43 2920 Charlottenlund	217 m²	282 m	14-08-2025	16.700.000 kr.	76.959 kr./m²
Christiansvej 46 2920 Charlottenlund	205 m²	235 m	23-04-2025	16.500.000 kr.	80.488 kr./m²
Christiansvej 29 2920 Charlottenlund	207 m²	351 m	27-03-2025	13.700.000 kr.	66.184 kr./m²
Tonysvej 12 2920 Charlottenlund	220 m²	396 m	26-03-2024	16.700.000 kr.	75.909 kr./m²
Heilsmindevej 5 2920 Charlottenlund	211 m²	525 m	10-12-2024	17.850.000 kr.	84.597 kr./m²
Christiansvej 38 2920 Charlottenlund	204 m²	266 m	18-11-2024	21.400.000 kr.	104.902 kr./m²
Vintervej 3 2920 Charlottenlund	202 m²	306 m	09-12-2023	16.200.000 kr.	80.198 kr./m²
Forårsvej 19 2920 Charlottenlund	224 m²	463 m	10-06-2024	15.700.000 kr.	70.089 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu