Ellevadsvej 34

Villa · 147 m² · bygget 1928

Om boligen

Villa på 147 m², grund på 632 m², 5 værelser, opført i 1928. Beliggende i Gentofte Kommune (2920). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1928
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 147 m²
Samlet bygningsareal: 79 m²
Bebygget areal: 79 m²
Grundareal: 632 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 14.146.000 kr.
Offentlig grundværdi: 8.409.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 95.097 kr/m².14.744.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEllevadsvej gns: 82.530 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2920-snit 96.163 kr/m²-14,20 pct.
3Alders-risiko (98 år)Huset er 98 år gammelt (opført 1928). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering13.673.568 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+22,63 pct. siden sep. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2920 (villa)

Markedsudvikling i 2920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 147 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2020 · Alm. Salg: 11.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 13.673.568 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020sep.Solgt, alm. frit salg11.150.000 kr.
2002feb.Ejerskifte
1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ellevadsvej 16 2920 Charlottenlund	185 m²	162 m	03-07-2025	14.025.000 kr.	75.811 kr./m²
Carl Baggers Alle 30 2920 Charlottenlund	151 m²	105 m	18-08-2024	15.595.000 kr.	103.278 kr./m²
Hans Bruuns Vej 10 2920 Charlottenlund	153 m²	108 m	09-11-2023	17.900.000 kr.	116.993 kr./m²
Ellinorsvej 34 2920 Charlottenlund	150 m²	313 m	11-11-2025	14.100.000 kr.	94.000 kr./m²
Hans Bruuns Vej 12 2920 Charlottenlund	139 m²	123 m	24-02-2025	14.900.000 kr.	107.194 kr./m²
L E Bruuns Vej 15 2920 Charlottenlund	159 m²	72 m	27-11-2023	10.525.000 kr.	66.195 kr./m²
Johannevej 1A 2920 Charlottenlund	147 m²	733 m	13-09-2025	10.750.000 kr.	73.129 kr./m²
Tonysvej 39 2920 Charlottenlund	156 m²	247 m	12-02-2025	17.750.000 kr.	113.782 kr./m²
Hans Bruuns Vej 6 2920 Charlottenlund	161 m²	78 m	06-03-2024	16.400.000 kr.	101.863 kr./m²
Enighedsvej 49A 2920 Charlottenlund	157 m²	413 m	20-08-2026	15.500.000 kr.	98.726 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu