Ellevadsvej 26

Villa · 163 m² · bygget 1927

Om boligen

Villa på 163 m², grund på 671 m², 5 værelser, opført i 1927. Beliggende i Gentofte Kommune (2920). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1927
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 163 m²
Samlet bygningsareal: 102 m²
Bebygget areal: 102 m²
Grundareal: 671 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 15.513.000 kr.
Offentlig grundværdi: 8.816.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 94.447 kr/m².15.472.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEllevadsvej gns: 82.530 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2920-snit 96.163 kr/m²-14,20 pct.
3Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering14.378.783 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+28,50 pct. siden dec. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2920 (villa)

Markedsudvikling i 2920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 163 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2019 · Alm. Salg: 11.190.000 kr.
I dag · vores estimat: 14.378.783 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019dec.Solgt, alm. frit salg11.190.000 kr.
2015nov.Ejerskifte
2009jul.Ejerskifte
1999dec.Ejerskifte
1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ellevadsvej 16 2920 Charlottenlund	185 m²	80 m	03-07-2025	14.025.000 kr.	75.811 kr./m²
Hans Bruuns Vej 6 2920 Charlottenlund	161 m²	54 m	06-03-2024	16.400.000 kr.	101.863 kr./m²
Enighedsvej 34 2920 Charlottenlund	163 m²	322 m	08-10-2025	15.125.000 kr.	92.791 kr./m²
L E Bruuns Vej 15 2920 Charlottenlund	159 m²	151 m	27-11-2023	10.525.000 kr.	66.195 kr./m²
Tonysvej 26 2920 Charlottenlund	167 m²	158 m	16-05-2024	17.700.000 kr.	105.988 kr./m²
Forårsvej 1 2920 Charlottenlund	166 m²	357 m	27-03-2025	13.700.000 kr.	82.530 kr./m²
Eivindsvej 15 2920 Charlottenlund	165 m²	419 m	23-10-2025	14.800.000 kr.	89.697 kr./m²
Hans Bruuns Vej 10 2920 Charlottenlund	153 m²	58 m	09-11-2023	17.900.000 kr.	116.993 kr./m²
Tonysvej 39 2920 Charlottenlund	156 m²	238 m	12-02-2025	17.750.000 kr.	113.782 kr./m²
Christiansvej 21 2920 Charlottenlund	170 m²	278 m	14-05-2025	16.800.000 kr.	98.824 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu