Ellevadsvej 14

Villa · 178 m² · bygget 1927

Om boligen

Villa på 178 m², grund på 661 m², 7 værelser, opført i 1927. Beliggende i Gentofte Kommune (2920). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1927
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 178 m²
Samlet bygningsareal: 121 m²
Bebygget areal: 121 m²
Grundareal: 661 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 16.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 8.532.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 84.558 kr/m².15.019.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEllevadsvej gns: 82.530 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2920-snit 96.163 kr/m²-14,20 pct.
3Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering13.503.896 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+84,98 pct. siden aug. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2920 (villa)

Markedsudvikling i 2920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 178 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2016 · Alm. Salg: 7.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 13.503.896 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016aug.Solgt, alm. frit salg7.300.000 kr.
1977jun.Ejerskifte
1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ellevadsvej 16 2920 Charlottenlund	185 m²	17 m	03-07-2025	14.025.000 kr.	75.811 kr./m²
Bernstorffsvej 175 2920 Charlottenlund	181 m²	221 m	20-10-2025	15.975.000 kr.	88.260 kr./m²
Tonysvej 9 2920 Charlottenlund	179 m²	329 m	19-01-2026	15.500.000 kr.	86.592 kr./m²
Ole Bruuns Vej 6 2920 Charlottenlund	178 m²	495 m	05-05-2024	11.200.000 kr.	62.921 kr./m²
Eivindsvej 28 2920 Charlottenlund	179 m²	499 m	17-06-2025	14.300.000 kr.	79.888 kr./m²
Ingersvej 10 2920 Charlottenlund	183 m²	346 m	09-06-2026	18.300.000 kr.	100.000 kr./m²
Eivindsvej 5 2920 Charlottenlund	175 m²	454 m	07-11-2023	11.300.000 kr.	64.571 kr./m²
Forårsvej 27 2920 Charlottenlund	177 m²	565 m	03-10-2024	15.495.000 kr.	87.542 kr./m²
Efterårsvej 2 2920 Charlottenlund	171 m²	322 m	14-08-2026	17.300.000 kr.	101.170 kr./m²
Christiansvej 21 2920 Charlottenlund	170 m²	291 m	14-05-2025	16.800.000 kr.	98.824 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu