Ellestrup 52, 6600 Vejen — Villa · 131 m² · bygget 1980 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 131 m², grund på 885 m², 6 værelser, opført i 1980, renoveret i 1995. Beliggende i Vejen Kommune (6600).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1980
Om-/tilbygget: 1995
Kommune: Vejen Kommune

Arealer

Boligareal: 131 m²
Samlet bygningsareal: 107 m²
Bebygget areal: 107 m²
Grundareal: 885 m²
Udestue: 24 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.447.000 kr.
Offentlig grundværdi: 459.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.315 kr/m².1.871.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEllestrup gns: 11.975 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 6600-snit 14.619 kr/m²-18,10 pct.
3Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.761.062 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+130,20 pct. siden nov. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6600 (villa)

Markedsudvikling i 6600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 131 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. nov. 1993 · Alm. Salg: 765.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.761.062 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1995Ombygning
1994jun.Ejerskifte
1993nov.Solgt, alm. frit salg765.000 kr.
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ellestrup 55 6600 Vejen	130 m²	180 m	11-02-2025	1.820.000 kr.	14.000 kr./m²
Ellestrup 28 6600 Vejen	137 m²	102 m	09-03-2025	1.160.000 kr.	8.467 kr./m²
Ellestrup 45 6600 Vejen	138 m²	183 m	25-03-2025	1.550.000 kr.	11.232 kr./m²
Ellestrup 40 6600 Vejen	121 m²	71 m	22-09-2024	1.400.000 kr.	11.570 kr./m²
Ellestrup 49 6600 Vejen	146 m²	142 m	11-01-2026	2.450.000 kr.	16.781 kr./m²
Ellestrup 17 6600 Vejen	145 m²	269 m	28-10-2025	1.795.000 kr.	12.379 kr./m²
Ellestrup 22 6600 Vejen	182 m²	103 m	11-01-2026	2.600.000 kr.	14.286 kr./m²
Dalgårdsvej 85 6600 Vejen	130 m²	122 m	17-07-2026	2.175.000 kr.	16.731 kr./m²
Solbærvænget 30 6600 Vejen	134 m²	368 m	05-08-2026	2.125.000 kr.	15.858 kr./m²
Dalgårdsvej 87 6600 Vejen	138 m²	125 m	25-11-2024	1.635.000 kr.	11.848 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu