Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4720 Præstø

Ellemosevej 8

Villa · 152 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 152 m², grund på 750 m², 4 værelser, opført i 1972. Beliggende i Vordingborg Kommune (4720). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1972
Kommune
Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal
152 m²
Samlet bygningsareal
152 m²
Bebygget areal
152 m²
Grundareal
750 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Pejs
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi
170.500 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.560 kr/m².2.255.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetEllemosevej gns: 11.501 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 4720-snit 14.205 kr/m²-19,00 pct.
  3. 3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.032.911 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+19,58 pct. siden maj 2025
231k830k1,4M2,0M2,6M19921996200020042008201220162020202431. maj 20251.700.000 kr.I dag · vores estimat2.032.911 kr.Markedet · 1992658.616 kr.Markedet · 1993844.664 kr.Markedet · 1994535.648 kr.Markedet · 1995607.848 kr.Markedet · 1996876.888 kr.Markedet · 1997766.384 kr.Markedet · 1998602.528 kr.Markedet · 1999758.328 kr.Markedet · 20001.255.824 kr.Markedet · 20011.142.584 kr.Markedet · 20021.534.744 kr.Markedet · 20031.203.840 kr.Markedet · 20041.352.800 kr.Markedet · 20051.357.208 kr.Markedet · 2006736.440 kr.Markedet · 20071.785.696 kr.Markedet · 20081.875.528 kr.Markedet · 20091.491.576 kr.Markedet · 20101.381.832 kr.Markedet · 20111.805.304 kr.Markedet · 2012895.584 kr.Markedet · 20131.227.704 kr.Markedet · 20141.388.520 kr.Markedet · 20151.210.376 kr.Markedet · 20161.246.248 kr.Markedet · 20171.436.552 kr.Markedet · 20181.259.928 kr.Markedet · 20191.623.056 kr.Markedet · 20201.423.936 kr.Markedet · 20211.850.600 kr.Markedet · 20221.571.680 kr.Markedet · 20231.705.592 kr.Markedet · 20242.111.128 kr.Markedet · 20251.838.440 kr.Markedet · 20261.619.408 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4720 (villa)

Markedsudvikling i 4720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 152 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2025 · Alm. Salg
1.700.000 kr.
I dag · vores estimat
2.032.911 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025majSolgt, alm. frit salg1.700.000 kr.
  • 2018nov.Ejerandel overdraget
  • 2004mar.Ejerandel overdraget
  • 1995dec.Ejerskifte
  • 1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ellemosevej 16
4720 Præstø		183 m²70 m03-09-20253.170.000 kr.17.322 kr./m²
Hjørnehusvej 6
4720 Præstø		150 m²122 m26-06-20251.350.000 kr.9.000 kr./m²
Strandgårdsvej 10
4720 Præstø		159 m²251 m16-12-20241.900.000 kr.11.950 kr./m²
Hestehavevej 30
4720 Præstø		157 m²405 m06-12-20253.425.000 kr.21.815 kr./m²
Rugvænget 5
4720 Præstø		163 m²200 m15-06-20242.585.000 kr.15.859 kr./m²
Næbvej 6
4720 Præstø		141 m²202 m23-10-20252.195.000 kr.15.567 kr./m²
Bygvænget 10
4720 Præstø		139 m²171 m14-08-20262.155.000 kr.15.504 kr./m²
Svend Gøngesvej 29
4720 Præstø		141 m²325 m27-02-20241.025.000 kr.7.270 kr./m²
Næbvej 22
4720 Præstø		157 m²679 m19-02-20241.650.000 kr.10.510 kr./m²
Juulsvej 19
4720 Præstø		149 m²905 m23-10-20253.100.000 kr.20.805 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden