Ellemosevej 5

Villa · 124 m² · bygget 1951

Om boligen

Villa på 124 m², grund på 540 m², 4 værelser, opført i 1951, renoveret i 1999. Beliggende i Nyborg Kommune (5800). Energimærke B2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1951
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 124 m²
Samlet bygningsareal: 124 m²
Bebygget areal: 124 m²
Grundareal: 540 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: B2
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som B2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.990 kr/m².2.620.700 kr.
2Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering2.952.472 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+64,03 pct. siden sep. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5800 (villa)

Markedsudvikling i 5800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 124 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2008 · Alm. Salg: 1.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.952.472 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008sep.Solgt, alm. frit salg1.800.000 kr.
2002nov.Ejerskifte
1999nov.Ejerskifte
Ombygning
1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Svanedamsgade 24 5800 Nyborg	123 m²	101 m	20-02-2024	2.335.000 kr.	18.984 kr./m²
Kronprinsensgade 16 5800 Nyborg	123 m²	237 m	29-08-2024	2.445.000 kr.	19.878 kr./m²
Christianslundsvej 115 5800 Nyborg	123 m²	412 m	26-11-2024	3.150.000 kr.	25.610 kr./m²
Hesselvænget 1 5800 Nyborg	122 m²	366 m	26-02-2025	2.395.000 kr.	19.631 kr./m²
Nymarksvej 33 5800 Nyborg	125 m²	461 m	14-09-2025	2.850.000 kr.	22.800 kr./m²
Svanedamsgade 30 5800 Nyborg	130 m²	155 m	21-01-2025	2.257.000 kr.	17.362 kr./m²
Lindevej 12 5800 Nyborg	122 m²	426 m	22-03-2026	3.145.000 kr.	25.779 kr./m²
Skovvej 20 5800 Nyborg	121 m²	557 m	25-07-2025	2.425.000 kr.	20.041 kr./m²
Lindevej 25 5800 Nyborg	128 m²	594 m	06-05-2025	2.330.000 kr.	18.203 kr./m²
Kronprinsensgade 30 5800 Nyborg	133 m²	296 m	06-02-2025	2.875.000 kr.	21.617 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu