Ellemosevej 4

Villa · 145 m² · bygget 1955

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 605 m², 4 værelser, opført i 1955, renoveret i 2004. Beliggende i Nyborg Kommune (5800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1955
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 145 m²
Samlet bygningsareal: 145 m²
Bebygget areal: 145 m²
Grundareal: 605 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.682.000 kr.
Offentlig grundværdi: 705.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.469 kr/m².2.380.500 kr.
2Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
3Vores vurdering2.472.725 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+222,60 pct. siden jul. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5800 (villa)

Markedsudvikling i 5800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. jul. 1996 · Alm. Salg: 766.500 kr.
I dag · vores estimat: 2.472.725 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004Ombygning
1996jul.Solgt, alm. frit salg766.500 kr.
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bredahlsgade 21 5800 Nyborg	145 m²	220 m	30-01-2024	1.975.000 kr.	13.621 kr./m²
Christianslundsvej 21 5800 Nyborg	145 m²	401 m	28-07-2025	2.500.000 kr.	17.241 kr./m²
Christianslundsvej 36 5800 Nyborg	148 m²	295 m	20-05-2026	2.370.000 kr.	16.014 kr./m²
Christianslundsvej 38 5800 Nyborg	151 m²	263 m	15-05-2025	2.525.000 kr.	16.722 kr./m²
Skovvej 6 5800 Nyborg	141 m²	448 m	15-05-2026	2.995.000 kr.	21.241 kr./m²
Hesselgade 5 5800 Nyborg	139 m²	350 m	22-10-2025	1.950.000 kr.	14.029 kr./m²
Nymarksvej 7 5800 Nyborg	137 m²	333 m	02-05-2026	2.795.000 kr.	20.401 kr./m²
Mart. Rasmussensgade 6 5800 Nyborg	155 m²	288 m	09-03-2025	2.100.000 kr.	13.548 kr./m²
Skovvej 36 5800 Nyborg	148 m²	693 m	18-06-2026	1.700.000 kr.	11.486 kr./m²
Humlevænget 52 5800 Nyborg	142 m²	726 m	17-02-2025	2.895.000 kr.	20.387 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu