Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 5250 Odense SV

Ellekærsvej 29, Dalum

Villa · 188 m² · bygget 1951

Om boligen

Villa på 188 m², grund på 751 m², 8 værelser, opført i 1951, renoveret i 2008. Beliggende i Odense Kommune (5250). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1951
Om-/tilbygget
2008
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
188 m²
Samlet bygningsareal
165 m²
Bebygget areal
165 m²
Grundareal
751 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi
302.400 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 90 handler i DalumMedian pris/m² for villa i Dalum (5250, sidste 24 mdr.): 29.820 kr/m² × 188 m².5.606.160 kr.
  2. 2Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Sidste registrerede renovering: 2008 (18 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
  3. 3Vores vurdering5.206.491 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+48,97 pct. siden jul. 2025
812k1,9M3,0M4,1M5,2M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20253.495.000 kr.I dag · vores estimat5.206.491 kr.Markedet · 1992888.676 kr.Markedet · 19931.046.032 kr.Markedet · 1994974.592 kr.Markedet · 1995946.392 kr.Markedet · 19961.020.276 kr.Markedet · 19971.095.100 kr.Markedet · 19981.351.344 kr.Markedet · 19991.464.144 kr.Markedet · 20001.539.156 kr.Markedet · 20011.626.388 kr.Markedet · 20021.554.384 kr.Markedet · 20031.559.272 kr.Markedet · 20041.436.320 kr.Markedet · 20052.055.592 kr.Markedet · 20062.093.192 kr.Markedet · 20073.016.836 kr.Markedet · 20082.643.468 kr.Markedet · 20092.329.320 kr.Markedet · 20102.711.148 kr.Markedet · 20111.988.288 kr.Markedet · 20122.520.328 kr.Markedet · 20132.529.916 kr.Markedet · 20142.643.092 kr.Markedet · 20152.524.840 kr.Markedet · 20162.843.688 kr.Markedet · 20173.025.296 kr.Markedet · 20183.028.868 kr.Markedet · 20193.148.060 kr.Markedet · 20203.609.036 kr.Markedet · 20213.852.308 kr.Markedet · 20224.049.144 kr.Markedet · 20233.258.604 kr.Markedet · 20243.731.236 kr.Markedet · 20254.710.904 kr.Markedet · 20264.359.156 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5250 (villa)

Markedsudvikling i 5250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 188 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2025 · Alm. Salg
3.495.000 kr.
I dag · vores estimat
5.206.491 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jul.Solgt, alm. frit salg3.495.000 kr.
  • 2008Ombygning
  • 2001majEjerskifte
  • 1992mar.Ejerskifte
  • 1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ellekærsvej 17, Dalum
5250 Odense SV		128 m²96 m12-10-20252.695.000 kr.21.055 kr./m²
Ellekærsvej 49, Dalum
5250 Odense SV		109 m²203 m31-07-20252.495.000 kr.22.890 kr./m²
Abels Allé 51, Sanderum
5250 Odense SV		187 m²481 m21-03-20244.700.000 kr.25.134 kr./m²
Kristiansdals Allé 154, Dalum
5250 Odense SV		180 m²221 m05-07-20253.600.000 kr.20.000 kr./m²
Kristiansdals Allé 158, Dalum
5250 Odense SV		179 m²202 m11-02-20244.950.000 kr.27.654 kr./m²
Majas Allé 25, Dalum
5250 Odense SV		191 m²597 m07-06-20254.795.000 kr.25.105 kr./m²
Fredens Allé 21, Dalum
5250 Odense SV		192 m²619 m05-02-20265.700.000 kr.29.688 kr./m²
Ligustervænget 19, Dalum
5250 Odense SV		177 m²416 m23-09-20244.125.000 kr.23.305 kr./m²
Fruens Bøge Allé 3, Dalum
5250 Odense SV		188 m²895 m01-11-20255.288.000 kr.28.128 kr./m²
Bøgedals Allé 2, Dalum
5250 Odense SV		184 m²729 m24-09-20244.700.000 kr.25.543 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden