Prisvurdering · 5250 Odense SV

Floravænget 37, st. tv, Dalum

Ejerlejlighed · 83 m² · bygget 1971

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 83 m², 3 værelser, opført i 1971. Beliggende i Odense Kommune (5250). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.199.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 3
Byggeår: 1971
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 83 m²
Samlet bygningsareal: 1740 m²
Bebygget areal: 580 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 610.000 kr.
Offentlig grundværdi: 81.400 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.984 kr/m².1.009.500 kr.
2Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.255.598 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+375,32 pct. siden sep. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5250 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 83 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2011 · Alm. Salg: 264.159 kr.
I dag · vores estimat: 1.255.598 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014majEjerandel overdraget
2011sep.Solgt, alm. frit salg264.159 kr.
2002aug.Ejerskifte
1996nov.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Floravænget 31, 1. tv, Dalum 5250 Odense SV	83 m²	56 m	17-12-2023	1.140.000 kr.	13.735 kr./m²
Floravænget 15, st. tv, Dalum 5250 Odense SV	83 m²	169 m	31-01-2024	1.220.000 kr.	14.699 kr./m²
Floravænget 24, 1. 5250 Odense SV	82 m²	202 m	10-07-2026	915.000 kr.	11.159 kr./m²
Floravænget 20, st., Dalum 5250 Odense SV	82 m²	217 m	11-06-2026	1.015.000 kr.	12.378 kr./m²
Floravænget 27, 2. th, Dalum 5250 Odense SV	79 m²	82 m	07-04-2025	975.000 kr.	12.342 kr./m²
Floravænget 25, 1. th, Dalum 5250 Odense SV	79 m²	98 m	09-02-2025	1.095.000 kr.	13.861 kr./m²
Floravænget 13, 2. th, Dalum 5250 Odense SV	79 m²	184 m	25-06-2025	1.075.000 kr.	13.608 kr./m²
Floravænget 3, 2. th, Dalum 5250 Odense SV	79 m²	256 m	15-07-2025	900.000 kr.	11.392 kr./m²
Floravænget 31, 1. th, Dalum 5250 Odense SV	66 m²	56 m	09-12-2025	910.000 kr.	13.788 kr./m²
Floravænget 31, 2. th, Dalum 5250 Odense SV	66 m²	56 m	05-06-2024	850.000 kr.	12.879 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu