Ellegårdsvej 7, 2820 Gentofte — Villa · 143 m² · bygget 1936 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 143 m², grund på 386 m², 6 værelser, opført i 1936. Beliggende i Gentofte Kommune (2820).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1936
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 143 m²
Samlet bygningsareal: 93 m²
Bebygget areal: 93 m²
Grundareal: 386 m²
Udestue: 11 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 8.585.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.145.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 64.932 kr/m².8.484.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEllegårdsvej gns: 58.468 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 2820-snit 75.717 kr/m²-22,80 pct.
3Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering7.919.790 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009jun.Ejerandel overdraget
2002okt.Ejerskifte
1999aug.Ejerskifte
1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ellegårdsvej 71 2820 Gentofte	150 m²	673 m	03-10-2024	7.675.000 kr.	51.167 kr./m²
Ellegårdsvej 69 2820 Gentofte	133 m²	652 m	25-04-2025	7.500.000 kr.	56.391 kr./m²
Ellegårdsvej 19 2820 Gentofte	93 m²	119 m	03-09-2025	5.700.000 kr.	61.290 kr./m²
Ellegårdsvej 13 2820 Gentofte	79 m²	56 m	11-11-2023	4.800.000 kr.	60.759 kr./m²
Ranunkelvej 4 2820 Gentofte	141 m²	205 m	14-08-2025	8.250.000 kr.	58.511 kr./m²
Kærmindevej 35 2820 Gentofte	140 m²	421 m	17-06-2025	10.425.000 kr.	74.464 kr./m²
Kærmindevej 17 2820 Gentofte	138 m²	333 m	14-07-2026	10.995.000 kr.	79.674 kr./m²
Resedavej 9 2820 Gentofte	138 m²	404 m	24-11-2024	7.300.000 kr.	52.899 kr./m²
Gentoftegade 75 2820 Gentofte	144 m²	647 m	08-04-2026	12.400.000 kr.	86.111 kr./m²
Gentoftegade 75 2820 Gentofte	144 m²	647 m	18-05-2024	9.800.000 kr.	68.056 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu