Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 2820 Gentofte

Ellegårdsvej 10, st.

Ejerlejlighed · 96 m² · bygget 1925

Om boligen

Ejerlejlighed på 96 m², 4 værelser, opført i 1925. Beliggende i Gentofte Kommune (2820). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
4
Etager
2
Byggeår
1925
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
96 m²
Samlet bygningsareal
193 m²
Bebygget areal
107 m²
Udestue
11 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.350.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.195.800 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.148 kr/m².3.589.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetEllegårdsvej gns: 40.000 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 2820-snit 53.270 kr/m²-24,90 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk96 m² vs. 76 m² for sammenlignelige handler (+27%). Justering på basis-pris: -4.0%-4,00 pct.
  4. 4Alders-risiko (101 år)Huset er 101 år gammelt (opført 1925). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Vores vurdering4.944.220 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025dec.Ejerandel overdraget
  • 2016jul.Ejerandel overdraget
  • 2014nov.Ejerandel overdraget
  • 2006apr.Ejerandel overdraget
  • 2004jun.Ejerandel overdraget
  • 1997okt.Ejerandel overdraget
  • 1994apr.Ejerskifte
  • 1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ellegårdsvej 60, 1.
2820 Gentofte		102 m²560 m09-06-20267.355.000 kr.72.108 kr./m²
Ellegårdsvej 60, st.
2820 Gentofte		90 m²560 m09-06-20267.355.000 kr.81.722 kr./m²
Ellegårdsvej 88, kl.
2820 Gentofte		92 m²807 m15-06-20253.775.000 kr.41.033 kr./m²
Ellegårdsvej 90, 2.
2820 Gentofte		81 m²822 m15-01-20252.925.000 kr.36.111 kr./m²
Ellegårdsvej 1, st. tv
2820 Gentofte		69 m²84 m05-09-20242.300.000 kr.33.333 kr./m²
Ellegårdsvej 88, 1. tv
2820 Gentofte		75 m²807 m25-09-20242.995.000 kr.39.933 kr./m²
Ellegårdsvej 88, 1. th
2820 Gentofte		74 m²807 m08-07-20252.850.000 kr.38.514 kr./m²
Ellegårdsvej 78, 1. th
2820 Gentofte		69 m²710 m13-11-20252.760.000 kr.40.000 kr./m²
Ellegårdsvej 1, 2. th
2820 Gentofte		51 m²84 m21-03-20241.725.000 kr.33.824 kr./m²
Ellegårdsvej 90, 1. th
2820 Gentofte		53 m²822 m23-01-20241.850.000 kr.34.906 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden