Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2820 Gentofte

Ellegårdsvænge 25

Villa · 154 m² · bygget 1927

Om boligen

Villa på 154 m², grund på 926 m², 6 værelser, opført i 1927. Beliggende i Gentofte Kommune (2820).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1927
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
154 m²
Samlet bygningsareal
154 m²
Bebygget areal
154 m²
Grundareal
926 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
Både 400 V el og gas fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Andet materiale
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
8.613.000 kr.
Offentlig grundværdi
6.601.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 59.172 kr/m².9.097.300 kr.
  2. 2Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Vores vurdering9.155.644 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+451,54 pct. siden nov. 2002
1,2M3,9M6,7M9,4M12,2M1992199620002004200820122016202020245. nov. 20021.660.000 kr.I dag · vores estimat9.155.644 kr.Markedet · 19921.178.870 kr.Markedet · 19931.193.500 kr.Markedet · 19941.173.326 kr.Markedet · 19951.237.698 kr.Markedet · 19961.550.780 kr.Markedet · 19971.895.278 kr.Markedet · 19981.967.504 kr.Markedet · 19992.179.408 kr.Markedet · 20002.312.156 kr.Markedet · 20012.714.712 kr.Markedet · 20022.316.622 kr.Markedet · 20032.816.814 kr.Markedet · 20042.905.980 kr.Markedet · 20053.719.408 kr.Markedet · 20065.337.332 kr.Markedet · 20073.952.102 kr.Markedet · 20084.444.132 kr.Markedet · 20094.391.310 kr.Markedet · 20104.710.552 kr.Markedet · 20114.620.000 kr.Markedet · 20124.470.928 kr.Markedet · 20134.858.238 kr.Markedet · 20144.846.072 kr.Markedet · 20155.035.954 kr.Markedet · 20165.645.178 kr.Markedet · 20176.072.066 kr.Markedet · 20186.832.056 kr.Markedet · 20196.599.978 kr.Markedet · 20207.631.316 kr.Markedet · 20218.729.952 kr.Markedet · 20229.822.120 kr.Markedet · 20238.376.676 kr.Markedet · 20248.462.762 kr.Markedet · 20259.226.448 kr.Markedet · 202610.421.026 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2820 (villa)

Markedsudvikling i 2820 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 154 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. nov. 2002 · Alm. Salg
1.660.000 kr.
I dag · vores estimat
9.155.644 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2002nov.Solgt, alm. frit salg1.660.000 kr.
  • 1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ellebækvej 9
2820 Gentofte		158 m²46 m22-07-202410.150.000 kr.64.241 kr./m²
Gåsebjerget 3
2820 Gentofte		155 m²334 m05-01-20258.250.000 kr.53.226 kr./m²
Søager 7
2820 Gentofte		152 m²406 m11-01-20247.800.000 kr.51.316 kr./m²
Ellegårdsvej 71
2820 Gentofte		150 m²316 m03-10-20247.675.000 kr.51.167 kr./m²
Plantagevej 58B
2820 Gentofte		149 m²378 m20-07-20257.750.000 kr.52.013 kr./m²
Fuglegårdsvænget 32
2820 Gentofte		164 m²145 m11-12-20258.750.000 kr.53.354 kr./m²
Resedavej 22
2820 Gentofte		149 m²499 m01-04-202510.850.000 kr.72.819 kr./m²
Plantagevej 58A
2820 Gentofte		146 m²363 m20-07-20257.750.000 kr.53.082 kr./m²
Liljevej 7
2820 Gentofte		157 m²623 m26-05-202412.503.000 kr.79.637 kr./m²
Mosebuen 68
2820 Gentofte		156 m²760 m10-04-20259.495.000 kr.60.865 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden