Tingerupvej 19, Tingerup

Villa · 281 m² · bygget 1868

Om boligen

Villa på 281 m², grund på 1.442 m², 6 værelser, opført i 1868, renoveret i 2007. Beliggende i Holbæk Kommune (4330). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1868
Om-/tilbygget: 2007
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 281 m²
Samlet bygningsareal: 181 m²
Bebygget areal: 181 m²
Grundareal: 1442 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 105.300 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.993 kr/m².4.365.000 kr.
2Boligareal større end typisk281 m² vs. 232 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
3Alders-risiko (158 år)Huset er 158 år gammelt (opført 1868). Sidste registrerede renovering: 2007 (19 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Vores vurdering2.154.179 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+11,91 pct. siden jul. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4330 (villa)

Markedsudvikling i 4330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 281 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2025 · Alm. Salg: 1.925.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.154.179 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Solgt, alm. frit salg1.925.000 kr.
2007Ombygning
1980nov.Ejerskifte
1868Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sløjfen 6, Tingerup 4330 Hvalsø	230 m²	122 m	04-12-2023	6.700.000 kr.	29.130 kr./m²
Stavnsbjærgvej 45, Smidstrup 4330 Hvalsø	251 m²	1,8 km	05-01-2026	6.300.000 kr.	25.100 kr./m²
Ellebjergvej 8 4330 Hvalsø	277 m²	2,6 km	03-04-2024	3.195.000 kr.	11.534 kr./m²
Roskildevej 1 4330 Hvalsø	299 m²	2,7 km	28-04-2024	5.300.000 kr.	17.726 kr./m²
Æbleager 4 4330 Hvalsø	281 m²	3,3 km	18-03-2024	4.710.000 kr.	16.762 kr./m²
Brødledsvej 4 4330 Hvalsø	232 m²	2,4 km	25-11-2024	3.700.000 kr.	15.948 kr./m²
Havrevænget 2 4330 Hvalsø	228 m²	3,0 km	25-07-2024	2.650.000 kr.	11.623 kr./m²
Poppelhegnet 5, Smidstrup 4330 Hvalsø	170 m²	1,4 km	24-02-2025	3.150.000 kr.	18.529 kr./m²
Slåenhaven 5 4330 Hvalsø	191 m²	2,0 km	07-03-2024	5.995.000 kr.	31.387 kr./m²
Smidstrupvej 11, Smidstrup 4330 Hvalsø	160 m²	1,2 km	02-11-2023	1.950.000 kr.	12.188 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu