Ellebæk 15

Villa · 200 m² · bygget 2016

Om boligen

Villa på 200 m², grund på 1.116 m², 4 værelser, opført i 2016. Beliggende i Aalborg Kommune (9400). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2016
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 200 m²
Samlet bygningsareal: 200 m²
Bebygget areal: 200 m²
Grundareal: 1116 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.946.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.495.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.456 kr/m².3.101.704 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEllebæk gns: 20.395 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9400-snit 21.611 kr/m²-5,60 pct.
3Boligareal større end typisk200 m² vs. 172 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
4Vores vurdering4.773.368 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+297,78 pct. siden apr. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9400 (villa)

Markedsudvikling i 9400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 200 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. apr. 2015 · Alm. Salg: 1.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.773.368 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016Bygget
2015apr.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20161.200.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ellebæk 37 9400 Nørresundby	161 m²	116 m	03-09-2025	1.850.000 kr.	11.491 kr./m²
Ellebæk 27 9400 Nørresundby	157 m²	79 m	05-07-2025	3.300.000 kr.	21.019 kr./m²
Ellebæk 17 9400 Nørresundby	114 m²	17 m	17-07-2026	3.425.000 kr.	30.044 kr./m²
Ellebæk 31 9400 Nørresundby	100 m²	74 m	07-04-2025	1.655.000 kr.	16.550 kr./m²
Thistedvej 99 9400 Nørresundby	190 m²	312 m	31-12-2025	2.125.000 kr.	11.184 kr./m²
Zangenbergs Alle 7 9400 Nørresundby	200 m²	805 m	01-08-2024	2.032.045 kr.	10.160 kr./m²
Rødkælkevej 2 9400 Nørresundby	185 m²	517 m	19-08-2026	4.900.000 kr.	26.486 kr./m²
Højens Alle 26 9400 Nørresundby	194 m²	904 m	22-01-2024	3.430.000 kr.	17.680 kr./m²
Møllevej 10 9400 Nørresundby	195 m²	1,2 km	07-06-2024	3.805.000 kr.	19.513 kr./m²
Svalevej 11 9400 Nørresundby	220 m²	709 m	14-10-2025	4.495.000 kr.	20.432 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu