Elisagårdsvej 27B

Villa · 137 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 137 m², grund på 638 m², 5 værelser, opført i 1965, renoveret i 1975. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 137 m²
Samlet bygningsareal: 137 m²
Bebygget areal: 137 m²
Grundareal: 638 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 479.300 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.625 kr/m².6.034.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetElisagårdsvej gns: 26.215 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4000-snit 43.213 kr/m²-39,30 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering6.013.801 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+61,88 pct. siden aug. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 137 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2024 · Alm. Salg: 3.715.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.013.801 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024aug.Solgt, alm. frit salg3.715.000 kr.
1990okt.Ejerskifte
1975Ombygning
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Elisagårdsvej 25B 4000 Roskilde	160 m²	46 m	04-09-2024	4.050.000 kr.	25.312 kr./m²
Fasanvej 6 4000 Roskilde	139 m²	432 m	01-02-2026	6.875.000 kr.	49.460 kr./m²
Dronning Sofies Vej 22 4000 Roskilde	138 m²	514 m	18-12-2025	9.500.000 kr.	68.841 kr./m²
Københavnsvej 97 4000 Roskilde	141 m²	503 m	08-02-2024	2.850.000 kr.	20.213 kr./m²
Kong Magnus Vej 7 4000 Roskilde	139 m²	622 m	29-11-2023	7.800.000 kr.	56.115 kr./m²
Mågevej 5 4000 Roskilde	147 m²	172 m	01-04-2025	4.800.000 kr.	32.653 kr./m²
Solsortevej 32 4000 Roskilde	125 m²	108 m	18-09-2025	5.945.000 kr.	47.560 kr./m²
Spurvevej 9 4000 Roskilde	135 m²	692 m	01-10-2025	4.995.000 kr.	37.000 kr./m²
Dronning Sofies Vej 21 4000 Roskilde	132 m²	547 m	15-02-2024	9.175.000 kr.	69.508 kr./m²
Mågevej 25 4000 Roskilde	147 m²	296 m	28-06-2024	4.350.000 kr.	29.592 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu