Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4000 Roskilde

Elisagårdsvej 25B

Villa · 160 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 800 m², 4 værelser, opført i 1962, renoveret i 2019. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1962
Om-/tilbygget
2019
Kommune
Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal
160 m²
Samlet bygningsareal
105 m²
Bebygget areal
105 m²
Grundareal
800 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde
Offentlig ejendomsværdi
2.000.000 kr.
Offentlig grundværdi
596.800 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.766 kr/m².6.016.510 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetElisagårdsvej gns: 26.215 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4000-snit 43.225 kr/m²-39,40 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1962 (64 år). Estimeret renoveringsår: 2019. Signaler: BBR renovering 2019 (7 år siden) · Prisstigning 69% mellem salg → renovering sandsynlig+9,00 pct.
  4. 4Vores vurdering6.780.047 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+67,41 pct. siden maj 2019
854k2,5M4,2M5,9M7,5M19921996200020042008201220162020202431. maj 20192.400.000 kr.14. dec. 20244.050.000 kr.I dag · vores estimat6.780.047 kr.Markedet · 1992893.760 kr.Markedet · 1993877.280 kr.Markedet · 1994981.280 kr.Markedet · 19951.198.880 kr.Markedet · 19961.082.560 kr.Markedet · 19971.412.160 kr.Markedet · 19981.531.520 kr.Markedet · 19991.820.000 kr.Markedet · 20001.886.240 kr.Markedet · 20011.917.760 kr.Markedet · 20022.089.120 kr.Markedet · 20032.261.280 kr.Markedet · 20042.298.240 kr.Markedet · 20052.373.760 kr.Markedet · 20063.294.080 kr.Markedet · 20073.931.360 kr.Markedet · 20083.290.720 kr.Markedet · 20092.826.400 kr.Markedet · 20102.706.080 kr.Markedet · 20112.554.080 kr.Markedet · 20122.365.280 kr.Markedet · 20132.921.280 kr.Markedet · 20142.904.960 kr.Markedet · 20152.969.440 kr.Markedet · 20163.586.560 kr.Markedet · 20173.443.040 kr.Markedet · 20183.588.480 kr.Markedet · 20193.742.720 kr.Markedet · 20204.234.240 kr.Markedet · 20214.745.760 kr.Markedet · 20225.379.200 kr.Markedet · 20234.779.520 kr.Markedet · 20244.961.600 kr.Markedet · 20255.588.320 kr.Markedet · 20266.240.960 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2019 · Alm. Salg
2.400.000 kr.
14. dec. 2024 · Alm. Salg
4.050.000 kr.
I dag · vores estimat
6.780.047 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024dec.Solgt, alm. frit salg4.050.000 kr.
  • 2019majEjerskifte2.400.000 kr.
  • Ombygning
  • 1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Elisagårdsvej 27B
4000 Roskilde		137 m²46 m24-06-20243.715.000 kr.27.117 kr./m²
Hedegårdsvej 8
4000 Roskilde		155 m²420 m14-04-20255.250.000 kr.33.871 kr./m²
Dronning Emmas Vej 29
4000 Roskilde		160 m²674 m01-05-20269.500.000 kr.59.375 kr./m²
Klosterengen 21
4000 Roskilde		158 m²622 m22-01-20269.350.000 kr.59.177 kr./m²
Spurvevej 10
4000 Roskilde		160 m²785 m12-02-20245.600.100 kr.35.001 kr./m²
Fugledalen 7
4000 Roskilde		159 m²747 m09-07-20255.800.000 kr.36.478 kr./m²
Hedegårdsvej 3
4000 Roskilde		151 m²374 m11-08-20255.050.000 kr.33.444 kr./m²
Mågevej 5
4000 Roskilde		147 m²215 m01-04-20254.800.000 kr.32.653 kr./m²
Hedegårdsvej 4
4000 Roskilde		170 m²394 m10-04-20244.400.000 kr.25.882 kr./m²
Hedegårdsvej 7
4000 Roskilde		150 m²395 m03-08-20246.700.000 kr.44.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden