Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4000 Roskilde

Elisagårdsvej 22

Villa · 100 m² · bygget 1935

Om boligen

Villa på 100 m², grund på 599 m², 3 værelser, opført i 1935. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1935
Kommune
Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal
100 m²
Samlet bygningsareal
60 m²
Bebygget areal
60 m²
Grundareal
599 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde
Offentlig ejendomsværdi
1.800.000 kr.
Offentlig grundværdi
496.500 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.724 kr/m².4.645.300 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetElisagårdsvej gns: 26.215 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4000-snit 43.213 kr/m²-39,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.532.184 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+84,99 pct. siden jun. 2016
534k1,6M2,6M3,7M4,7M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20162.450.000 kr.I dag · vores estimat4.532.184 kr.Markedet · 1992558.600 kr.Markedet · 1993548.300 kr.Markedet · 1994613.300 kr.Markedet · 1995749.300 kr.Markedet · 1996676.600 kr.Markedet · 1997882.600 kr.Markedet · 1998957.200 kr.Markedet · 19991.137.500 kr.Markedet · 20001.178.900 kr.Markedet · 20011.198.600 kr.Markedet · 20021.305.700 kr.Markedet · 20031.413.300 kr.Markedet · 20041.436.400 kr.Markedet · 20051.483.600 kr.Markedet · 20062.058.800 kr.Markedet · 20072.457.100 kr.Markedet · 20082.056.700 kr.Markedet · 20091.766.500 kr.Markedet · 20101.691.300 kr.Markedet · 20111.596.300 kr.Markedet · 20121.478.300 kr.Markedet · 20131.825.800 kr.Markedet · 20141.815.600 kr.Markedet · 20151.855.900 kr.Markedet · 20162.241.600 kr.Markedet · 20172.151.900 kr.Markedet · 20182.242.800 kr.Markedet · 20192.339.200 kr.Markedet · 20202.646.400 kr.Markedet · 20212.966.100 kr.Markedet · 20223.362.000 kr.Markedet · 20232.987.200 kr.Markedet · 20243.101.000 kr.Markedet · 20253.492.700 kr.Markedet · 20263.900.600 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2016 · Alm. Salg
2.450.000 kr.
I dag · vores estimat
4.532.184 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2016jun.Solgt, alm. frit salg2.450.000 kr.
  • 1985jun.Ejerskifte
  • 1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Elisagårdsvej 27B
4000 Roskilde		137 m²105 m24-06-20243.715.000 kr.27.117 kr./m²
Elisagårdsvej 25B
4000 Roskilde		160 m²60 m04-09-20244.050.000 kr.25.312 kr./m²
Lærkevej 32
4000 Roskilde		101 m²784 m17-02-20256.050.000 kr.59.901 kr./m²
Østergade 29
4000 Roskilde		97 m²700 m27-08-20255.400.000 kr.55.670 kr./m²
Rørsangervej 15
4000 Roskilde		99 m²983 m03-08-20243.800.000 kr.38.384 kr./m²
Præstemarksvej 76
4000 Roskilde		101 m²1,0 km17-09-20254.407.000 kr.43.634 kr./m²
Østre Ringvej 100
4000 Roskilde		104 m²814 m10-06-20243.175.000 kr.30.529 kr./m²
Klintevej 25
4000 Roskilde		104 m²815 m16-09-20244.300.000 kr.41.346 kr./m²
Ruggårdsvej 10
4000 Roskilde		96 m²850 m30-03-20263.356.000 kr.34.958 kr./m²
Klostervang 15
4000 Roskilde		102 m²1,0 km07-07-20248.200.000 kr.80.392 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden