Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 8700 Horsens

Elbækvej 73, Søvind

Landejendom · 287 m² · bygget 1867

Om boligen

Landejendom på 287 m², grund på 210.545 m², 7 værelser, opført i 1867, renoveret i 2000. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1867
Om-/tilbygget
2000
Kommune
Horsens Kommune

Arealer

Boligareal
287 m²
Samlet bygningsareal
205 m²
Bebygget areal
205 m²
Grundareal
210545 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Halm

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
216.300 kr.
Offentlig grundværdi
216.300 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.686 kr/m².4.326.200 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetElbækvej gns: 23.139 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8700-snit 24.575 kr/m²-5,80 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk287 m² vs. 211 m² for sammenlignelige handler (+36%). Justering på basis-pris: -5.4%-5,40 pct.
  4. 4Alders-risiko (159 år)Huset er 159 år gammelt (opført 1867). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  6. 6Stor grund (>2000 m²)210545 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  7. 7Vores vurdering9.744.968 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+248,03 pct. siden aug. 2022
533k11,1M21,8M32,4M43,0M1993199820032007201120152019202329. aug. 20222.800.000 kr.I dag · vores estimat9.744.968 kr.Markedet · 19931.284.325 kr.Markedet · 19952.525.026 kr.Markedet · 19963.107.349 kr.Markedet · 19971.811.257 kr.Markedet · 19982.874.592 kr.Markedet · 19993.268.643 kr.Markedet · 20002.508.093 kr.Markedet · 20023.859.289 kr.Markedet · 20033.999.058 kr.Markedet · 20042.064.391 kr.Markedet · 20052.387.266 kr.Markedet · 20063.578.603 kr.Markedet · 20076.536.712 kr.Markedet · 20088.437.800 kr.Markedet · 20094.562.152 kr.Markedet · 20104.708.522 kr.Markedet · 201124.831.814 kr.Markedet · 20123.671.017 kr.Markedet · 20132.423.715 kr.Markedet · 20144.317.341 kr.Markedet · 20155.289.697 kr.Markedet · 20166.924.162 kr.Markedet · 20171.837.948 kr.Markedet · 201831.374.553 kr.Markedet · 20192.624.041 kr.Markedet · 20204.334.848 kr.Markedet · 20214.100.082 kr.Markedet · 20225.658.492 kr.Markedet · 20233.787.252 kr.Markedet · 20244.118.450 kr.Markedet · 20254.202.541 kr.Markedet · 20264.068.512 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (landejendom)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 287 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. aug. 2022 · Alm. Salg
2.800.000 kr.
I dag · vores estimat
9.744.968 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022aug.Solgt, alm. frit salg2.800.000 kr.
  • 2016majEjerskifte
  • 2000Ombygning
  • 1977dec.Ejerskifte
  • 1867Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Elbækvej 52, Søvind
8700 Horsens		230 m²601 m29-08-20248.400.000 kr.36.522 kr./m²
Toftumvej 42, Søvind
8700 Horsens		180 m²2,1 km23-04-20248.547.000 kr.47.483 kr./m²
Tyrrestrupvej 8, Åes
8700 Horsens		153 m²3,5 km12-02-20266.900.000 kr.45.098 kr./m²
Grønnedalen 1, Tvingstrup
8700 Horsens		369 m²5,5 km27-10-20252.750.000 kr.7.453 kr./m²
Vesterskovvej 23
8700 Horsens		153 m²7,6 km07-01-20252.190.000 kr.14.314 kr./m²
Hanstedvej 27
8700 Horsens		188 m²10,1 km08-12-20245.750.000 kr.30.585 kr./m²
Bollervej 64
8700 Horsens		224 m²11,3 km08-02-20261.700.000 kr.7.589 kr./m²
Bollervej 127
8700 Horsens		187 m²10,9 km11-03-20252.800.000 kr.14.973 kr./m²
Boller Slotsvej 16
8700 Horsens		144 m²10,4 km05-10-20242.300.000 kr.15.972 kr./m²
Purhøjvej 34
8700 Horsens		280 m²14,2 km13-04-20251.925.000 kr.6.875 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden