Menu
For mæglere Log ind
Vorsøvej 9, Søvind
D

Prisvurdering · 8700 Horsens

Vorsøvej 9, Søvind

Landejendom · 271 m² · bygget 1912

Kort over beliggenhed

Om boligen

Landejendom på 271 m², grund på 82.641 m², 8 værelser, opført i 1912, renoveret i 2012. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 5.895.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1912
Om-/tilbygget
2012
Kommune
Horsens Kommune

Arealer

Boligareal
271 m²
Samlet bygningsareal
166 m²
Bebygget areal
166 m²
Grundareal
82641 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
3.650.000 kr.
Offentlig grundværdi
908.500 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.088 kr/m².4.361.200 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk271 m² vs. 217 m² for sammenlignelige handler (+25%). Justering på basis-pris: -3.8%-3,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (114 år)Huset er 114 år gammelt (opført 1912). Sidste registrerede renovering: 2012 (14 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)82641 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering11.067.539 kr.

{'label': 'Udbudspris 52% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 5.895.000 kr / Estimat: 12.364.049 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+157,38 pct. siden okt. 2020
503k10,5M20,6M30,6M40,6M1993199820032007201120152019202331. okt. 20204.300.000 kr.I dag · vores estimat11.067.539 kr.Markedet · 19931.212.725 kr.Markedet · 19952.384.258 kr.Markedet · 19962.934.117 kr.Markedet · 19971.710.281 kr.Markedet · 19982.714.336 kr.Markedet · 19993.086.419 kr.Markedet · 20002.368.269 kr.Markedet · 20023.644.137 kr.Markedet · 20033.776.114 kr.Markedet · 20041.949.303 kr.Markedet · 20052.254.178 kr.Markedet · 20063.379.099 kr.Markedet · 20076.172.296 kr.Markedet · 20087.967.400 kr.Markedet · 20094.307.816 kr.Markedet · 20104.446.026 kr.Markedet · 201123.447.462 kr.Markedet · 20123.466.361 kr.Markedet · 20132.288.595 kr.Markedet · 20144.076.653 kr.Markedet · 20154.994.801 kr.Markedet · 20166.538.146 kr.Markedet · 20171.735.484 kr.Markedet · 201829.625.449 kr.Markedet · 20192.477.753 kr.Markedet · 20204.093.184 kr.Markedet · 20213.871.506 kr.Markedet · 20225.343.036 kr.Markedet · 20233.576.116 kr.Markedet · 20243.888.850 kr.Markedet · 20253.968.253 kr.Markedet · 20263.841.696 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (landejendom)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 271 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2020 · Alm. Salg
4.300.000 kr.
I dag · vores estimat
11.067.539 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020okt.Solgt, alm. frit salg4.300.000 kr.
  • 2012Ombygning
  • 2009jul.Ejerskifte
  • 2003dec.Ejerskifte
  • 1995dec.Ejerskifte
  • 1912Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Elbækvej 52, Søvind
8700 Horsens		230 m²2,7 km29-08-20248.400.000 kr.36.522 kr./m²
Toftumvej 42, Søvind
8700 Horsens		180 m²2,6 km23-04-20248.547.000 kr.47.483 kr./m²
Tyrrestrupvej 8, Åes
8700 Horsens		153 m²4,6 km12-02-20266.900.000 kr.45.098 kr./m²
Grønnedalen 1, Tvingstrup
8700 Horsens		369 m²6,9 km27-10-20252.750.000 kr.7.453 kr./m²
Bollervej 64
8700 Horsens		224 m²10,1 km08-02-20261.700.000 kr.7.589 kr./m²
Bollervej 127
8700 Horsens		187 m²9,3 km11-03-20252.800.000 kr.14.973 kr./m²
Vesterskovvej 23
8700 Horsens		153 m²8,4 km07-01-20252.190.000 kr.14.314 kr./m²
Uthvej 54
8700 Horsens		248 m²11,9 km11-03-20246.100.000 kr.24.597 kr./m²
Boller Slotsvej 16
8700 Horsens		144 m²8,9 km05-10-20242.300.000 kr.15.972 kr./m²
Purhøjvej 34
8700 Horsens		280 m²12,5 km13-04-20251.925.000 kr.6.875 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden