Havmarken 2, Søvind, 8700 Horsens — Landejendom · 340 m² · bygget 1985 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 340 m², grund på 13.180 m², 7 værelser, opført i 1985. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke K. Udbydes aktuelt til 7.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1985
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 340 m²
Samlet bygningsareal: 245 m²
Bebygget areal: 245 m²
Grundareal: 13180 m²
Indbygget garage: 35 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: K
Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.986 kr/m².5.134.200 kr.
2Boligareal større end typisk340 m² vs. 252 m² for sammenlignelige handler (+35%). Justering på basis-pris: -5.2%-5,20 pct.
3Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Få renoverings-signaler: Udbudspris 1.5× over median (23514 vs 15972 kr/m²) — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)13180 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering5.747.723 kr.

{'label': 'Udbudspris 39% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 7.995.000 kr / Estimat: 5.747.723 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1991jun.Ejerskifte
1985Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Toftumvej 42, Søvind 8700 Horsens	180 m²	1,4 km	23-04-2024	8.547.000 kr.	47.483 kr./m²
Elbækvej 52, Søvind 8700 Horsens	230 m²	2,7 km	29-08-2024	8.400.000 kr.	36.522 kr./m²
Grønnedalen 1, Tvingstrup 8700 Horsens	369 m²	5,3 km	27-10-2025	2.750.000 kr.	7.453 kr./m²
Bollervej 64 8700 Horsens	224 m²	8,4 km	08-02-2026	1.700.000 kr.	7.589 kr./m²
Bollervej 127 8700 Horsens	187 m²	8,0 km	11-03-2025	2.800.000 kr.	14.973 kr./m²
Hanstedvej 27 8700 Horsens	188 m²	8,5 km	08-12-2024	5.750.000 kr.	30.585 kr./m²
Purhøjvej 34 8700 Horsens	280 m²	11,2 km	13-04-2025	1.925.000 kr.	6.875 kr./m²
Uthvej 54 8700 Horsens	248 m²	10,5 km	11-03-2024	6.100.000 kr.	24.597 kr./m²
Præstemarksvej 106 8700 Horsens	294 m²	13,2 km	08-10-2025	7.995.000 kr.	27.194 kr./m²
Silkeborgvej 291 8700 Horsens	324 m²	15,2 km	09-09-2025	5.375.000 kr.	16.590 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu