Prisvurdering · 8700 Horsens

Elbækvej 46, Aggestrup

Villa · 168 m² · bygget 1914

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 168 m², grund på 372 m², 4 værelser, opført i 1914. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.795.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1914
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 168 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 372 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.520 kr/m².2.179.500 kr.
2Alders-risiko (112 år)Huset er 112 år gammelt (opført 1914). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1914-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.873.081 kr.

{'label': 'Udbudspris 25% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.795.000 kr / Estimat: 2.401.386 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+143,26 pct. siden feb. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (villa)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 168 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. feb. 2006 · Alm. Salg: 770.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.873.081 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006feb.Solgt, alm. frit salg770.000 kr.
1914Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Humleballe 64, Søvind 8700 Horsens	168 m²	2,3 km	10-08-2024	2.425.000 kr.	14.435 kr./m²
Røde Mølle Banke 12, Søvind 8700 Horsens	187 m²	1,7 km	08-12-2025	2.950.000 kr.	15.775 kr./m²
Humleballe 36, Søvind 8700 Horsens	182 m²	2,1 km	27-05-2024	2.900.000 kr.	15.934 kr./m²
Gl Tyrrestrupvej 4C, Åes 8700 Horsens	145 m²	1,8 km	27-01-2026	1.500.000 kr.	10.345 kr./m²
Kirkebjergvej 18, Søvind 8700 Horsens	162 m²	2,7 km	01-04-2025	1.850.000 kr.	11.420 kr./m²
Toftumvej 12, Søvind 8700 Horsens	190 m²	2,4 km	06-02-2025	2.200.000 kr.	11.579 kr./m²
Humleballe 16, Søvind 8700 Horsens	139 m²	2,1 km	20-01-2025	1.800.000 kr.	12.950 kr./m²
Mølbjerg 26, Søvind 8700 Horsens	144 m²	2,4 km	18-03-2025	2.050.000 kr.	14.236 kr./m²
Toftumvej 5B, Søvind 8700 Horsens	142 m²	2,4 km	04-03-2026	2.395.000 kr.	16.866 kr./m²
Katrinehøjvej 44, Søvind 8700 Horsens	148 m²	2,7 km	10-12-2023	1.725.000 kr.	11.655 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu