Prisvurdering · 8700 Horsens

Haldrupvej 14A, Søvind

Villa · 149 m² · bygget 1890

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 149 m², grund på 293 m², 5 værelser, opført i 1890, renoveret i 1997. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 695.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1890
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 149 m²
Samlet bygningsareal: 95 m²
Bebygget areal: 95 m²
Grundareal: 293 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 14 handler i SøvindMedian pris/m² for villa i Søvind (8700, sidste 24 mdr.): 13.520 kr/m² × 149 m².2.014.480 kr.
2Alders-risiko (136 år)Huset er 136 år gammelt (opført 1890). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Lille grund til villaKun 293 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
4Vores vurdering1.738.302 kr.

{'label': 'Udbudspris 69% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 695.000 kr / Estimat: 2.263.950 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+99,81 pct. siden jan. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (villa)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 149 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. jan. 2003 · Alm. Salg: 869.999 kr.
I dag · vores estimat: 1.738.302 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003jan.Solgt, alm. frit salg869.999 kr.
1997feb.Ejerskifte
Ombygning
1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Katrinehøjvej 44, Søvind 8700 Horsens	148 m²	213 m	10-12-2023	1.725.000 kr.	11.655 kr./m²
Katrinehøjvej 20, Søvind 8700 Horsens	140 m²	148 m	20-05-2024	1.325.000 kr.	9.464 kr./m²
Mølbjerg 26, Søvind 8700 Horsens	144 m²	386 m	18-03-2025	2.050.000 kr.	14.236 kr./m²
Toftumvej 5B, Søvind 8700 Horsens	142 m²	282 m	04-03-2026	2.395.000 kr.	16.866 kr./m²
Mølbjerg 16, Søvind 8700 Horsens	142 m²	300 m	01-04-2026	2.300.000 kr.	16.197 kr./m²
Nyvangen 8, Søvind 8700 Horsens	140 m²	326 m	16-02-2024	1.425.000 kr.	10.179 kr./m²
Kirkebjergvej 18, Søvind 8700 Horsens	162 m²	277 m	01-04-2025	1.850.000 kr.	11.420 kr./m²
Humleballe 16, Søvind 8700 Horsens	139 m²	520 m	20-01-2025	1.800.000 kr.	12.950 kr./m²
Humleballe 64, Søvind 8700 Horsens	168 m²	401 m	10-08-2024	2.425.000 kr.	14.435 kr./m²
Katrinehøjvej 48, Søvind 8700 Horsens	126 m²	264 m	31-01-2024	1.600.000 kr.	12.698 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu