Prisvurdering · 7080 Børkop

Elbækvej 39, Elbæk

Villa · 146 m² · bygget 1967

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 146 m², grund på 800 m², 5 værelser, opført i 1967. Beliggende i Vejle Kommune (7080). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.475.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1967
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 146 m²
Samlet bygningsareal: 164 m²
Bebygget areal: 164 m²
Grundareal: 800 m²
Udestue: 18 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7080 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.032 kr/m².2.057.000 kr.
2Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.909.819 kr.

{'label': 'Udbudspris 19% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.475.000 kr / Estimat: 1.824.145 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+36,42 pct. siden jun. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7080 (villa)

Markedsudvikling i 7080 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. jun. 2021 · Alm. Salg: 1.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.909.819 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jan.Ejerandel overdraget
2021jun.Solgt, alm. frit salg1.400.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Elbækvej 21A, Elbæk 7080 Børkop	145 m²	217 m	26-08-2024	1.480.000 kr.	10.207 kr./m²
Elbækvej 70, Elbæk 7080 Børkop	137 m²	158 m	11-07-2024	2.225.000 kr.	16.241 kr./m²
Elbækvej 17, Elbæk 7080 Børkop	134 m²	244 m	13-06-2025	1.275.000 kr.	9.515 kr./m²
Elbækvej 35, Elbæk 7080 Børkop	126 m²	44 m	10-05-2024	1.305.000 kr.	10.357 kr./m²
Elbækvej 25, Elbæk 7080 Børkop	194 m²	180 m	03-05-2025	1.995.000 kr.	10.284 kr./m²
Sct. Jørgens Parken 5 7080 Børkop	148 m²	928 m	18-11-2023	2.895.000 kr.	19.561 kr./m²
Lilholtparken 10 7080 Børkop	148 m²	959 m	17-08-2025	2.150.000 kr.	14.527 kr./m²
Borggårdsparken 18 7080 Børkop	151 m²	891 m	05-12-2024	2.500.000 kr.	16.556 kr./m²
Lilholtparken 6 7080 Børkop	142 m²	981 m	27-08-2024	2.400.000 kr.	16.901 kr./m²
Nørrelyst 10 7080 Børkop	145 m²	1,1 km	24-04-2026	2.345.000 kr.	16.172 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7080

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu