Prisvurdering · 7080 Børkop

Tømmervej 10

Villa · 72 m² · bygget 1855

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 72 m², grund på 4.695 m², 3 værelser, opført i 1855, renoveret i 1983. Beliggende i Vejle Kommune (7080). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.595.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1855
Om-/tilbygget: 1983
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 72 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 4695 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7080 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.542 kr/m².1.493.500 kr.
2Boligareal mindre end typisk72 m² vs. 88 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.8%+2,80 pct.
3Alders-risiko (171 år)Huset er 171 år gammelt (opført 1855). Sidste registrerede renovering: 1983 (43 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)4695 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.718.336 kr.

{'label': 'Udbudspris 34% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.595.000 kr / Estimat: 2.427.218 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+22,74 pct. siden maj 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7080 (villa)

Markedsudvikling i 7080 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 72 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. maj 2021 · Alm. Salg: 1.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.718.336 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Ejerandel overdraget
2022majEjerandel overdraget
2021majSolgt, alm. frit salg1.400.000 kr.
1990dec.Ejerskifte
1983Ombygning
1855Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Elbækvej 33, Elbæk 7080 Børkop	60 m²	388 m	17-03-2025	1.345.000 kr.	22.417 kr./m²
Dortheasvej 1A 7080 Børkop	82 m²	973 m	10-07-2025	1.525.000 kr.	18.598 kr./m²
Pjedstedvej 115 7080 Børkop	68 m²	2,3 km	02-11-2025	275.000 kr.	4.044 kr./m²
Stationsvej 2B, Brejning 7080 Børkop	78 m²	2,8 km	12-01-2025	800.000 kr.	10.256 kr./m²
Sct. Jørgens Parken 24 7080 Børkop	98 m²	547 m	03-07-2024	1.950.000 kr.	19.898 kr./m²
Overgaden 22A 7080 Børkop	93 m²	1,2 km	25-06-2025	1.325.000 kr.	14.247 kr./m²
Amalievænget 41 7080 Børkop	94 m²	1,1 km	08-10-2023	1.495.000 kr.	15.904 kr./m²
Svendsgade 10 7080 Børkop	100 m²	967 m	08-06-2025	2.125.000 kr.	21.250 kr./m²
Sct. Jørgens Parken 1 7080 Børkop	107 m²	658 m	26-09-2025	2.100.000 kr.	19.626 kr./m²
Gormsvej 11 7080 Børkop	104 m²	1,0 km	07-11-2024	1.995.000 kr.	19.183 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7080

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu